Verkocht onder voorbehoud

Wemeldingestraat 21 3086 JS Rotterdam

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE WONING | 6 SLAAPKAMERS | TUIN RONDOM | 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN OPRIT | CENTRALE LIGGING

Soms zijn van die woningen die je verrassen en dit is absoluut zo'n woning! Deze zeer ruime vrijstaande woning met garage ligt in een rustige straat in de wijk Pendrecht. Het riante perceel is maar liefst 527 m² en biedt u een royale voor- en achtertuin. In 2020 is de woning op veel vlakken gemoderniseerd met een nieuwe keuken waarbij ook de indeling is veranderd, alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de trap is voorzien van eikenhouten traptreden. De tuin is een waar walhalla voor de echte buitenkok met een enorme buitenkeuken inclusief grote Kamado barbecue, gas barbecue met een aparte gaspit en een echte houtgestookte pizzaoven. Hier kunt u vele uren genieten van heerlijke zelfgemaakte maaltijden met uw familie en vrienden. De overkapping met aangebouwde berging zorgt ervoor dat u dit ook nog eens in elk jaargetijde kunt doen. De woning zelf heeft 5 slaapkamers op de eerste verdieping maar ook een slaap/werkkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook uitstekend geschikt om te werken aan huis. 
De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, speelgelegenheden en ook op korte afstand van diverse uitvalswegen. 

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree, ruime hal met de meterkast, trap naar eerste verdieping. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is betegeld met een grijze wand/vloertegel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de slaap/werkkamer

Slaap/werkkamer (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een grote raampartij.

Ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) met veel licht door de grote ramen aan de voorzijde.

De open keuken (ca. 25 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft vrij uitzicht op de tuin. Doordat de muren hier zijn weggehaald is er een enorme fijne ruimte ontstaan waardoor er een extra lange keukenopstelling geplaatst kon worden. De keuken is uitgevoerd in hout met een grijs composiet aanrechtblad en biedt vele apparatuur zoals een breed Falcon fornuis met 5 inductie kookpitten, 2 ovens en een warmhoud/grillade, een koelkast, vaatwasser en vooral ook heel veel bergruimte.
In de keuken is ook de trapkast te vinden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot tuin, kast met de CV opstelling (2020) en de hal.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De achtertuin is door de royale afmetingen een ideale plek want naast de riante buitenkeuken is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinstel of loungeset en bijvoorbeeld voor het creëren van speelruimte voor de kinderen. Ook de voortuin is volledig afgesloten en omheind en heeft voldoende ruimte om naar uw eigen idee te gaan gebruiken.

Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met de opstelling voor de wasmachine en de droger

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. In het plafond is een lichtkoepel geplaatst welke voor een extra lichte overloop zorgt. 

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een elektrisch rolluik.

Ruime badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met een ligbad met regendouche en glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e hangend toilet. De badkamer is  geheel betegeld met een grijze wand/vloertegel.

- Vrijstaande woning met 6 slaapkamers
- De woning is in 2020 nagenoeg geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots
- Tuin rondom, voortuin op het zuiden en achtertuin op noorden gelegen
- 22 Zonnepanelen (opbrengst ca. 310 Wp per stuk)
- Paneeldeuren zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Chalrois L 910
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media