Verkocht

Waddenring 1 2993 VA Barendrecht

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan het water met tuin op het zuidwesten en berging in de speelse woonwijk “Gaatkensoog” in Barendrecht. Deze aantrekkelijke woning is recentelijk verbouwd met oog voor details en comfort. De aanwezigheid van stadsverwarming en zonnepanelen maken dit object duurzaam en toekomstbestendig. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en de moderne open keuken bevinden zich op de begane grond. Tevens biedt deze royale woning 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en de 2e verdieping, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De wijk “Gaatkensoog” in Carnisselande staat bekend om de speelse indeling met veel water en de bekende vuurtoren woningen. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Kortom: Ruimte en comfort op een schitterende locatie!

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt. Middels een aluminium pui met openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi ovenmagnetron en een vaatwasser van het merk Siemens. Tevens is de keuken voorzien van een aparte grote koelkast en een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in zwart, afgewerkt met een wit composiet aanrechtblad, PVC vloer met vloerverwarming en een elektrisch rolluik.

Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, een gezellige pergola, een fietsenhok en een stenen berging.

Stenen berging (ca. 13 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden, elektrische rolluiken en airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en elektrisch rolluik.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer is deels betegeld en deels gestuukt in een grijze kleurstelling en is afgewerkt met een elektrisch rolluik.

2e VERDIEPING

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte met de wasmachine– en droger aansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en het afzuigsysteem. De wasruimte is tevens voorzien van een wasbak met wandmeubel, PVC vloer en extra inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden, elektrisch rolluik en airconditioning.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en elektrisch rolluik.

BIJZONDERHEDEN

– 8 zonnepanelen (bouwjaar november 2020);
– Mechanische ventilatie met vochtsensor (bouwjaar 2021);
– Hoekwoning aan het water met achtertuin op het zuidwesten;
– Volledig geïsoleerd met HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen; 
– Elektrische rolluiken grotendeels toegepast;
– De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
– De uitgebouwde woonkamer (2019) beschikt over een aluminium pui met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Ouderslaapkamer en een slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning;
– Gelegen in de speelse woonwijk Gaatkensoog.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht C 1509
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-C-1509

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waddenring 1
2993 VA Barendrecht