Vrijenburglaan 67 2994 CD Barendrecht

OPEN HUIS!! U bent van harte welkom op dinsdag 10 januari 2023 van 11.00 - 12.00 uur en van 16.00 - 17.00 uur

Bent u op zoek naar een royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en 5 ruime slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze comfortabele instapklare woning de perfecte woning voor u en uw gezin. De woonkamer is in 2011 aan de zijkant uitgebouwd. Door de uitbouw is een apart eetgedeelte en een apart zitgedeelte gecreëerd. De begane grond biedt een royale living met gashaard en een complete open keuken. De living biedt aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een schuifpui naar de voortuin. Deze aantrekkelijke woning is uitstekend onderhouden en beschikt verder over twee grote dakkapellen aan de zijkant. De voor– en achtertuin zijn in 2012 opnieuw fraai aangelegd. De zonnige, besloten achtertuin is gelegen op het westen en biedt o.a. toegang tot de ruime garage. Deze woning is een perfecte gezinswoning waar u zo in kunt!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND
De voortuin is in 2012 opnieuw aangelegd en is voorzien van een buitenkraan, sierbestrating en sierbeplanting.
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met marmeren wandtegels en afgewerkt met laminaatvloer.

Sfeervolle living (ca. 53 m2) voorzien van een stijlvolle donkere laminaatvloer met deels vloerverwarming en een gezellige gashaard met marmeren blad. De living is aan de zijkant in 2011 uitgebouwd en door de uitbouw is een apart eetgedeelte en apart zitgedeelte gecreëerd. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de voortuin. De uitbouw is afgewerkt met shutters.

De moderne open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een gezellige ontbijtbar. Deze functionele keuken is voorzien van diverse
inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en laminaatvloer.

Achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is in 2012 opnieuw fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van achterom, een mooi terras, sierbeplanting, een grasveld, buitenkraan, inbouwverlichting, stopcontacten, inbouw geluidssysteem met bluetooth en elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage.

Vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2) voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een handmatig bedienbare kanteldeur naar de oprit. Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit grenzend aan de garage.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Washok met wasmachine– en droger aansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon, tapijtvloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer en spachtelputz op de wanden.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, designradiator, tweede toilet, een whirlpool en douchecabine met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. Technische ruimte met stelplaats voor de HR CV combiketel (Intergas 2018). De voorzolder is verder voorzien van een wastafel met wandmeubel en twee dakkapellen met inbouwverlichting.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer, schuifkastenwand, inbouwverlichting en een deel van een van de dakkapellen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijtvloer, schuifkastenwand, inbouwverlichting en een deel van een van de dakkapellen aan de zijkant van de woning.

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warmwater middels CV combiketel Intergas HRE bouwjaar 2018;
- In 2011 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd;
- De woning is voorzien van twee dakkapellen aan de zijkant op de 2e verdieping (bouwjaar 2009);
- De living beschikt over twee openslaande deuren naar de achtertuin en een schuifpui naar de voortuin;
- Alarmsysteem met 3 camera’s;
- Ruime garage en extra parkeergelegenheid op eigen oprit;
- 5 ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde achtertuin (2012) gelegen op het zonnige westen en voorzien van o.a. geïntegreerd geluidsysteem en inbouwverlichting;
- De woning is gelegen een kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN