Deze prachtig gebouwde ‘notariswoning’ uit 2013 is dé ideale stadswoning op loopafstand van het bruisende Leidse stadscentrum. De moderne en riante 7 kamer woning laat zich aan de buitenzijde kenmerken door zijn statige en symmetrische uitstraling met een gecentreerde entree en strakke lijnen in de gevel. De woning is volgens de nieuwste standaarden gebouwd en geïsoleerd wat de woning zeer energiezuinig maakt en is hiernaast zeer comfortabel en logisch ingedeeld. Het huis beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst vijf prettige slaapkamers, een riante wasruimte, een nette badkamer en als kers op de taart een fijne stadstuin met erg veel privacy. Hiernaast bestaat tevens de mogelijkheid de gehuurde parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte garage over te nemen.
De Voltastraat ligt op een steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels in de moderne en fijne wijk ‘Nieuw Leyden’. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toegang tot de inpandige berging (tevens te bereiken via de voorzijde), trapopgang naar de eerste etage, separate toiletruimte met vrij hangend toilet en urinoir. De fijne woonkamer is tevens via de entreehal te bereiken, tuingericht en over de gehele breedte van de woning gelegen. De halfopen keuken is te vinden aan de voorzijde van de woning en onder andere voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en voldoende bergruimte. De heerlijk, privé gelegen stadstuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken en groen ingericht met voldoende ruimte voor een lekker zitje.
Eerste etage:
Via de trap in de hal is de ruime overloop op de eerste etage te bereiken. Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer van formaat en wasruimte aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over de opstelling voor de wasmachine, droger en veel extra bergruimte. De moderne tussengelegen badkamer beschikt over een separate douche, ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator.
Tweede etage:
Op deze verdieping zijn nog eens twee zeer royale slaapkamers gelegen met een derde toilet op de overloop. Beide kamers zijn momenteel ingericht als werkkamer maar voor meerdere doeleinden te gebruiken. Tevens biedt deze verdieping de mogelijkheid voor de aanleg van een tweede badkamer.
Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Gebouwd naar de meest recente bouwnormen
– Rustig gelegen aan fietspad en autovrije straat
– Verwarming middels stadsverwarming
– Dakbedekking voorzien van groen sedum dak
– Eventueel inclusief gehuurde parkeerplek, á € 58,67 per maand.
– Oplevering in overleg
