Verkocht

Verschoorstraat 105 A 3081 JX Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

ACHTERTUIN MAAR LIEFST 25 METER DIEP!

Wat een buitenkans en dan bedoelen we letterlijk een buiten kans. Met een tuin van maar liefst 25 meter diep kun je hier wel over spreken. Waar vind je dat nou nog in het Rotterdamse?
Bij binnenkomst via het portiek kom je gelijk in een gezellige knusse sfeer in deze benedenwoning. Je hangt je jas op in de gang en je wandelt naar de keuken, waar je een verfrissing aan het einde van een lange dag tevoorschijn tovert. Vanuit je keuken heb je al zicht op je heerlijke achtertuin en je wandelt terug de gang door, langs de sanitaire voorzieningen en de twee slaapkamers. Je gaat even zitten in de eethoek die gezellig in de lichte woonkamer opgesteld staat. Fijn ook die 2,7 meter hoge plafonds, dat geeft een ruimtelijk gevoel.
Met het zicht naar buiten zie je de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze vragen je uitnodigend om geopend te worden en waarom ook niet? Na het openen van de deuren kom je aan op het inpandige balkon die je toegang biedt tot de gigantische achtertuin, wat een weelde!

Zie je het al voor je? Zittend op een van de terrassen die je hebt aangelegd of op de veranda van je knusse tuinhuis. Misschien neem je je drankje mee en zit je daarna onder de overkapping bij te komen of kom je even helemaal tot je recht in de aangelegde moestuin…… De ruimte is er, het is maar net wat je wilt.

De indeling van de woning is met gemak aan te passen en op te knappen. Slaapkamers samenvoegen, vanuit de keuken naar de tuin, woon- en slaapkamers omwisselen het zijn zo van die mogelijkheden die dit appartement met zich meebrengt. Flexibiliteit en een woning naar eigen hand zetten is toch wel zo plezierig.

Beneden is er nog de bergruimte en via een mangat kun je onder de woning komen waar nog een enorme ruimte aanwezig is.
De locatie van het appartement is zeer centraal. Gelegen in een zijstraat van de Pleinweg en vlak bij de Maastunnel. Je bent zo in het centrum van Rotterdam. Ook dichtbij te vinden: winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, verschillende supermarkten, scholen en uitvalswegen. Allemaal in de buurt van de Verschoorstraat. Hoe prettig is dat?

Is de interesse gewekt? Neem dan contact op voor een afspraak.

Indeling:
• Entree via het portiek
• Woningentree met hal; meterkast en bergkast v.v. wasmachineaansluiting
• Toiletruimte
• Badkamer douche, wastafel en betegeling
• Slaapkamer 1 aan voorzijde
• Keuken v.v. oven, elektrische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en cv-ketel
• Slaapkamer 2 aan voorzijde
• Woonkamer en toegang tot inpandig balkon en tuin
• Inpandig balkon

Algemeen:
• Eigen grond
• Cv-ketel eigendom
• Kunststof raamkozijnen v.v. isolerende beglazing
• Openslaande deuren van hout v.v. dubbele beglazing
• Energielabel G

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Wonen ca. 53 m².
• Externe bergruimte ca. 5 m².
• Inhoud ca. 186 m3.

Bijdrage V.v.E. : 51,10 per maand
Bouwjaar woning: 1951.
Oplevering: In onderling overleg.
Voor woningen met bouwjaar vóór 1994 hanteren wij te allen tijde een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
53 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant CWK 245/3 ( gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
CHARLOIS E 4548
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-E-4548

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Verschoorstraat 105 A
3081 JX Rotterdam