Verboomstraat 13 A 3082 JA Rotterdam

Het dorpse gevoel in de stad? Natuurlijk kan dat!

Welkom op de Verboomstraat 13 A. Deze goed onderhouden beneden woning met souterrain heeft een enorme tuin op het Westen. Hier kunnen uw groene vingers zich naar harte lust uitleven. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en dubbel glas. Een goed onderhouden beneden woning met souterrain op een perfecte locatie!

De wijk Charlois is steeds populairder aan het worden bij kopers. En dat is natuurlijk helemaal niet verbazingwekkend gezien het feit dat de wijk zeer divers is. Zo vind je er verschillende soorten architectuur, maar ook verschillende lokale ondernemers. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, basisscholen en winkels zijn allen binnen loopafstand. De ontwikkelingen rondom ‘hart van zuid’ hebben een positieve uitstraling op de wijk.
Lekker winkelen kan natuurlijk op winkelcentrum/busstation/metrostation Zuidplein. Door de Maastunnel bent u ook zo in het Centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn ook in de nabije omgeving.
Kortom een ideale, centrale locatie.

Indeling;

Begane grond:
Eigen ingang gelegen aan een voortuin. U komt binnen in de hal waar nog de originele tegels aan de wand aanwezig zijn. In de hal bevinden zich de trap naar het souterrain, de toilet/douchruimte en toegang naar de woonkamer. Door de hal komt u binnen in de zeer ruime woongedeelte. Hier treft u een fijne doorzon woonkamer en een open keuken. De achtertuin bereikt u via de keukendeur. In de tuin is een zeer ruime schuur/berging. En er is een achterom.
De bovenburen hebben recht van overpad naar de berging gelegen in een deel van het souterrain.

Souterrain:
Hier treft u een zeer ruime slaapkamer met inbouw kasten, een wasruimte en een kamertje dat dienst kan doen als 2e toilet of bergruimte.

Bijzonderheden;
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-ketel (Intergas uit 2015).
-Bouwjaar woning: 1936.
-Keurig onderhouden.
-Oplevering: kan al spoedig.
-Volledig kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++).
-VvE kosten € 114,32 per maand
-Woonoppervlak: 89 m2
-Eigen grond.
-Recht van overpad voor de bovenburen.
-Souterrain volledig geïsoleerd.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.