Van Lennepdreef 56 2353 NL Leiderdorp

Deze zeer royale tussenwoning(223m2) met onder meer een ruime woon-eetkamer, zeven slaapkamers, grote berging (voorheen garage), twee badkamers en een voor- en ruime achtertuin met achterom, is gelegen op een mooie en rustige locatie in de leuke wijk Binnenhof. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Winkelhof (op loopafstand), meerdere scholen, het Alrijne ziekenhuis en recreatiegebied de Bloemerd. Het historische centrum van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast bent u via de diverse uitvalswegen (richting A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook het strand of bos is niet ver weg, binnen 20 minuten kunt u een leuke wandeling maken.

Indeling:
Entree. Ruime hal met meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime berging (voorheen garage) en de woonkamer. De ruime berging is tevens te bereiken via de voortuin. De royale woonkamer (49m2) is voorzien van een mooie houten vloer en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO). De open keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een 5- pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn drie royale slaapkamers, een badkamer en een aparte waskamer met wasmachine aansluiting. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ruime hoekkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Er is een aparte waskamer met wasmachine aansluiting en een inbouwkast.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de ruime zolderetage met maar liefst vier kamers en een berging.
Aan de voorzijde van de woning zijn er twee royale slaapkamers gelegen en een tweede badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers en een berging met CV-opstelling die tevens toegang biedt tot de ruime vliering.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1978
– Gebruiksoppervlakte: 223 m2
– Perceeloppervlakte: 228 m2
– Inhoud woning: 823 m3
– 7 slaapkamers en 2 badkamers
– Inpandige ruimte (berging): ca. 40 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m2
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
– Elektra: 11 groepen met twee aardlekschakelaar
– Verwarming: middels Cv-ketel bouwjaar 2010
– Niet bewoond clausule van toepassing.
– Oplevering in overleg