Leuke jaren ’30 hoekwoning met 2 slaapkamers (voorheen 3), gelegen in de geliefde Professorenwijk. De woning beschikt over zowel een voor-, zij–, als een achtertuin (NO) met berging en een aantal authentieke details waaronder een granitovloer in de hal. De woning heeft wel wat aandacht nodig her en der maar is zeer geschikt om naar eigen inzicht en smaak in te richten en zal dan zorgen voor weer jaren woonplezier!
De Van Bemmelenstraat 8 is een gezellige straat gelegen in een rustige mooie wijk met veel groen en buurtwinkeltjes om de hoek. Op enkele fietsminuten sta je in het gezellige historische centrum van Leiden. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennis en hockey, diverse (middelbare) scholen en Park Roomburg. Het station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met granitovloer en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot de voorzijde en achterzijde van de woonkamer en suite. De woonkamer is voorzien van de originele houten vloer, in beide schouwen een gaskachel, twee inbouwkasten en een trapkast. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar (NO). De gesloten keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en heeft tevens toegang tot het toilet en de tuin. In de tuin bevindt zich een houten berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, trapopgang naar de zolder, douche en de toiletruimte waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit deze ruimte bereikt u het balkon. De slaapkamers hebben toegang tot de trapkast en de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel.
Zolder
Via een vast trap is de zolder bereikbaar. Deze bestaat uit een grote ruimte met aan de achterzijde een kleine dakkapel. Deze is nog naar eigen wens en smaak in te richten.
De tuinafmetingen zijn gebaseerd op de kadastrale kaart.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Beschermd stadsgezicht
– De woning heeft achterstallig onderhoud
– Gebruiksoppervlakte 89 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 (balkon)
– Externe bergruimte 6m2 (berging)
– Perceeloppervlakte 139m2
– Inhoud 351m3
– Meterkast met 4 groepen
– Warmwatervoorziening middels geiser, verwarming middels gaskachels en elektrische kachels
– Grotendeels enkelglas
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
