Verkocht onder voorbehoud

Valkkooglaan 40 1705 AP Heerhugowaard

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een heerlijk brede en rustige straat in de gewilde woonwijk OOSTERTOCHT. Het betreft een tussenwoning met aangebouwde serre en een dakkapel op de eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin is gelegen op het zuiden, u heeft dus tot in de late uurtjes het zonnetje in de tuin.

Op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, sportverenigingen en het “Waarderhout” gelegen. In het “Waarderhout” kunt u genieten van het groen en de buitenlucht. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn.

Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging van de Valkkooglaan perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Westangent rijdt u met de auto zo Heerhugowaard uit richting de diverse uitvalswegen die u richting Amsterdam brengen of de rest van de kop van Noord-Holland.

De ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt maken de woning het bekijken waard.
Bent al nieuwsgierig en wilt u een kijkje nemen?

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.

Begane grond:
Via de voordeur en de hal met de meterkast en de trapkast betreedt u de ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u mooi zicht op de ruim opgezette Valkkooglaan. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaats en beschikt over de nodige apparatuur zoals een vaatwasser een combi oven, koelkast en een gasfornuis. Daarnaast heeft de keuken voldoende kastruimte om al uw keukengerei in te kunnen opbergen. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en toegang tot de ruime serre. De serre is groot en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tevens is de serre voorzien van een zonnescherm welke de totale serre kan overkappen en voorzien van schaduw.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, en een ruime badkamer aanwezig. De achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte is ontstaan in de badkamer en de grootste slaapkamer. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en beschikt over alles wat nodig is om een badkamer compleet te maken. Te weten: Een ruime douchecabine, toilet, grote wastafel en een bubbelbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vindt u een ruime zolder met de CV installatie aansluitingen voor wasmachine en de droger. Deze etage is voorzien van dakramen. Het betreft hier een ruime zolder waar met wat aanpassingen nog een prima extra vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De achtertuin tuin is deels bestraat en deels ingericht met vaste beplanting en ligt op het zuiden. De achtertuin is zowel via een achterom als vanuit de woning te bereiken. Achterin de tuin heeft u nog de beschikking over een schuur waar u de nodige spullen in kunt opbergen. De voortuin is netjes aangelegd goed onderhouden en ingericht met bestrating en vaste beplanting.

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
96 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Comi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard P 2608
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HHG00-P-2608

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Valkkooglaan 40
1705 AP Heerhugowaard