Uitlaat 44 1613 CD Grootebroek

Heeft u al een slaapkamer en een badkamer op de begane grond?

Met deze ruime en goed onderhouden HOEKWONING bent u klaar voor de toekomst! Aan de achterzijde van deze woning is een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken aangebouwd. Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog een ruime 4e slaapkamer.
Het geheel staat op een perceel van maar liefst 251 m² met een 2-tal bergingen.

De woning ligt op een prima locatie in de nabijheid van vele voorzieningen, zoals een supermarkt, een park, scholen, een overdekt winkelcentrum, een NS-station en uitvalswegen Hoorn-Amsterdam/Den Oever en Lelystad-Almere.

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 300.000,- en de verkoop gaat van start met een kijkdag op zaterdag 19 december a.s.
Meldt u zich hiervoor aan via het telefoonnummer van ons kantoor. De exclusieve makelaar van deze woning, Jolanda Keijzer, begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping, kleine trapkast, de toegang naar de keuken en de toegang naar de woonkamer.
De keurige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft extra lichtinval dankzij de erker aan de westgevel. Ook komt er licht naar binnen vanuit de slaapkamer die door een deur met glas en een groot raamkozijn van de woonkamer afgescheiden is.

Slaapkamer en badkamer begane grond
De slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van openslaande tuindeuren en airconditioning. Deze kamer is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals studeerkamer, werkruimte aan huis of kinderspeelkamer.
Via de slaapkamer loopt u door naar de royale badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar raam.

Keuken en bijkeuken
De gesloten keuken heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met werkblad en opstelling voor de wasmachine, de droger en de vaatwasser.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm en keurig betegeld aangelegd. De beschutte ligging maakt dat u al vroeg in het voorjaar in de tuin van het zonnetje kunt genieten.
Een tweetal bergingen in de achtertuin zorgen voor de nodige opbergruimte voor uw fietsen, tuinmeubilair, gereedschap, etc.
De voorzijde van de woning is voorzien van een handbediend zonnescherm.
Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. Deze toegang is voorzien van een poort. Desgewenst kunt u ook een achterom creëren.

Verdiepingen
Op de 1e verdieping bevinden zich de 2e badkamer, een 3e toilet en 2 ruime slaapkamers waar met gemak een 2-persoonsbed kan worden geplaatst.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wasbak, een kunststof kozijn en een vliegenhor. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de iets grotere masterbedroom, met doorloop naar de vroegere kleine slaapkamer. Deze ruimte is te gebruiken als walk-in closet, hobby- of werkruimte.
In een gedeelte van deze kleine slaapkamer is het 3e toilet geplaatst, dat bereikbaar is via de overloop. Tevens is er een opbergkast op de overloop.
De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een raam, een douchehoek en een wastafelmeubel.
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel uit 2014, grote opbergruimtes en de 4e slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakraam en het zijraam.

Als u een keurige, ruime, levensloopbestendige, rustig en centraal gelegen gezinswoning zoekt nodig ik u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!