Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53 1507 SJ Zaandam

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Omschrijving

Op steenworp afstand van Amsterdam wonen, in een heerlijk ruime eengezinswoning, waarbij je, als je de straat uitloopt eindeloos kunt wandelen op het Westerwindpad en volop kunt genieten van de natuur van het Westzijderveld! Klinkt dit als de ideale woning? Zoek dan niet langer, want dan is dit de perfecte woning voor jou!

Deze fijne lichte, lekker ruime, en goed onderhouden woning is gelegen in de populaire Zaanse wijk Westerwatering. De woning staat in een kindvriendelijke en rustige buurt en de straat wordt enkel door bestemmingsverkeer gebruikt en is hiermee ideaal gelegen te noemen. Met in totaal 4 slaapkamers en de mogelijkheid dit tot 5 te realiseren heeft deze woning alles voor de toekomst. Daarbij is de woning ook nog eens voorzien van in totaal 16 recent geïnstalleerde zonnepanelen, van nog maar 2 jaar oud. Mede hierdoor en door de afgelopen zomer geïnstalleerde warmtepomp airconditioning mét verwarmingsfunctie is het de huidige eigenaren gelukt om een nagenoeg financiële “nul-op-de-meter” situatie te creëren.

Via de entree lopen we langs de berging/schuur, de meterkast en het toilet naar de woonkamer. Een lekkere lichte woonkamer met op het zuiden gerichte openslaande kunststof deuren naar de ruime tuin. De keuken staat in een L-opstelling. Voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en hetelucht oven. De keuken is hiermee in zijn geheel prima te noemen. Erg prettig is hier ook de hoeveelheid kastruimte en lichtinval naar binnen.

Via de vaste trap bereiken we de 1e verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en de badkamer, 2 slaapkamers aan de voorzijde, en aan de achterzijde van het huis de hoofdslaapkamer welke de gehele breedte van het huis bestrijkt. Ook hier vallen de kunststof draai/kiep ramen direct op. De hoofdslaapkamer is 3 jaar geleden gestuukt en op de vloer ligt een laminaatvloer met geïsoleerde ondervloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Bij aankomst op de tweede verdieping treffen we een extra ruime overloop, hier is boven de trapopgang de fluisterstille binnenunit van de warmtepomp airconditioning geplaatst en tevens de wasmachine en droger opstelling met aparte onderverdeling voor stroom. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en via openslaande deuren is hier toegang tot het ruime, zonnige dakterras. De straat gerichte kamer aan de voorzijde (welke de volledige breedte van de woning bestrijkt) is momenteel ingericht als thuiswerk kantoor en thuisbioscoop/gameroom. Indien gewenst is er op de tweede verdieping dus genoeg ruimte om een 4e, of zelfs een 5e slaapkamer te maken!

De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is echt perfect gelegen voor de zonaanbidder die na werktijd in alle rust nog even wilt bijkomen van de dag. De gehele dag en tot laat in de avond is hier altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is mooi diep en achterin staat voor als het even wat minder lekker weer is, een 3 jaar teruggeplaatste veranda waar 6 van de in totaal 16 zonnepanelen op liggen.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen. Zo ben je binnen enkele fietsminuten bij het NS-statin Zaandam, winkelcentrum Westerwatering en enkele scholen. Daarnaast is voor de automobilist Rijksweg A8 richting Amsterdam en de A7 richting Purmerend/Hoorn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.

Alle redenen om deze fantastische woning te gaan bekijken op een rijtje;
– Ruime eengezinswoning met drie woonlagen
– Dakterras en tuin op het zonnige zuiden.
– Nette vrijstaande veranda in een onderhoudsvriendelijke tuin.
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– 16 Zonnepanelen.
– Airco op de tweede verdieping.
– Intergas C.V. combi-ketel uit 2016.
– 5 slaapkamers te realiseren.
– Perfecte locatie in de geliefde woonwijk Westerwatering.

Aanvaarding: In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100013
Bob Beerepoot

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zaandam P 1192
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ZDM01-P-1192

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53
1507 SJ Zaandam
Vraagprijs € 429.000 k.k.