Sumatrastraat 44 A 2315 BH Leiden

LET OP: Beleggingsobject in verhuurde staat. Niet voor eigen bewoning!

Bruto huursom € 26.124,- (inclusief kosten GWL en service) per jaar. Factor 15,3 tov de vraagprijs. Rendement op basis van de kale huursom tov de vraagprijs is 5,02%

Beleggingsobject gelegen aan de rand van het centrum van Leiden (niet geschikt voor eigen bewoning). Voorzien ontrekkingsvergunning en omgevingsvergunning om het pand te mogen gebruiken als kamerverhuurpand. Het pand bestaat uit 5 studentenkamers en verkeerd in goede staat.

Voorzieningen

– 1 keuken
– 1 badkamer douche
– 2 toiletten
– Brandvertragende deuren
– Aan elkaar doorgeschakelde rookmelders
– Brandblussers

Vergunningen

– Ontrekkingsvergunning
– Omgevingsvergunning

Eerste etage

– 2 kamers waarvan 1 met eigen balkon
– Toilet
– keuken

Tweede etage

– 3 kamers waarvan 1 huurder tevens toegang heeft tot de zolder
– Badkamer

Bijzonderheden
– Kale huursom € 20.064,- (exclusief kosten GWL en service) per jaar
– Deze woning is gelegen op eigen grond
– Asbestclausule van toepassing (deze clausule hanteren wij standaard bij woningen gebouwd voor 1995)
– niet-zelfbewoning clausule
– Ontrekkingsvergunning aanwezig
– Omgevingsvergunning aanwezig
– Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
– Huurovereenkomsten ter inzage
– VVE is niet actief