Verkocht

Stortenbekerstraat 227 2525 SE 's-Gravenhage

Verkocht

Omschrijving

Kopers opgelet!
Spectaculair, licht en hoogwaardig afgewerkte woning van 178m²! Deze unieke woning is gelegen in een oud schoolgebouw uit 1924 in het hartje van Den Haag. De oorspronkelijke gymzaal is omgetoverd tot een bijzondere woning waar u zeeën van ruimte ervaart. De indeling van de woning is open en heeft de bijzondere eigenschappen van een loft. Bijzonder is de prachtige combinatie van wooncomfort en extreem hoge plafond in de woonruimte. Hier stopt het niet! Het woongenot kan voortgezet worden in de tuin van maar liefst 152 m2!

De architectuur van dit voormalig schoolgebouw is al bijzonder genoeg, de woning zelf heeft dan nog eens de overtreffende trap. De woning is thans voorzien van 2 slaapkamers (welke u gemakkelijk uit kunt breiden naar 4 slaapkamers), een entresol waar zowel een werkruimte als een loungeruimte in is gesitueerd, een zeer moderne woonkeuken, maar liefst 2 badkamers, enorm veel daglicht, een gigantische achtertuin en een eigen parkeerplaats.

Dit is een uitzonderlijk object welke u zal doen verbazen op het moment dat u binnenkomt, nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en ervaar het zelf.

Wonen in een wereldwijk
De H. Mariaschool werd in 1920 gebouwd door de architect Nicolaas Molenaar. Van hem zijn ook de Marthakerk met bijbehorende parochie aan de overkant van de straat. Neoclassicistische bouwwerken – geïnspireerd op de klassieke oudheid – in een wijk die vanaf 1970 grotendeels is vernieuwd. Een unieke plek..
Wereldwijk, dynamisch en gezellig, met meer dan 100 nationaliteiten. Nergens in Den Haag vind je zo’n rijke verscheidenheid. Eethuizen met gerechten uit alle windstreken. Winkels waar cassaves én spruitjes worden verkocht. Op de Vaillantlaan zit sinds kort een biologische supermarkt. De Haagse Markt is een multiculturele hotspot. De grootste buitenmarkt van Europa trekt meer dan 35.000 bezoekers per dag, uit de buurt, de stad en ver daarbuiten. Het openbaar vervoer is altijd in de buurt. Van de Stortenbekerstraat naar Hollands Spoor of de binnenstad is het slechts 5 minuten fietsen.

Indeling
De afgesloten entree van dit bijzondere gebouw is de voormalig schoolingang, de centrale hal wordt door de VvE afgewerkt, hier is thans een binnen commissie voor aangesteld. Maar op het moment dat u dan daadwerkelijk de woning binnen stapt gaat er een wereld voor u open. Entree woning, de ruime hal is een genot om in binnen te komen. In de hal bevindt zich het eerste toilet, deze is zeer speels uitgerust en voorzien van een fontein.

Middels de prachtige openslaande dubbele deuren heeft u toegang tot de gigantische woon-/eetkamer. Het licht, de hoogte, de sfeer maar vooral het karakter van de woning zullen u versteld doen staan. De riante woonkamer van maar liefst 43.5 m2 is geheel naar eigen wens in te delen, ook op stopcontacten en verlichting is niet bezuinigd. Er is duidelijk nagedacht over de details dat het wooncomfort vergroot maar ook kunt u de sfeer op elk moment naar wens bepalen. De vrije doorgang naar de eveneens riante, schitterende eet- en leef keuken is een genot voor éénieder die van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van een modern kookeiland met 5 pits gasfornuis met een wokfunctie, afzuigkap ingebouwd in het plafond, grilplaat, oven, vaatwasser en combi magnetron.

Vanuit de keuken heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de enorme achtertuin. De achtertuin van maar liefst 152 m2 geeft u tal van mogelijkheden, zo is er een mogelijkheid om uit te bouwen, een serre te plaatsen of wellicht een eigen tuinkas met verse groenten en fruit of wellicht tropische planten? In de zomer kunt u al verse appels, pruimen, kersen en vijgen uit uw eigen tuin plukken of uw gerechten voorzien van verse tijm, munt of rozemarijn. De ruimte biedt eindeloze mogelijkheden om al u dromen waar te maken. Op elk moment van de dag is er zon in de tuin.

De slaapkamer is op de begane grond ook aan de achterzijde gelegen en is eveneens ruim opgezet. De achtergelegen garderobe in een nis is goed over nagedacht en een prachtige uitkomst. Hier zijn ook voorzieningen getroffen om bijvoorbeeld een kaptafel met spiegelverlichting te plaatsen. De eerste en daarmee ook de grootste badkamer is naast de slaapkamer gelegen en voorzien van een riante douche met een elektrisch verwarmd zitgedeelte en een wastafel ernaast, dubbele wastafel, handdoekradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De naastgelegen berging is eveneens ideaal, en heeft aansluitingen voor eventueel een wasmachine.

Middels vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
De entresol is fantastisch en geeft een prachtig beeld over de gelegen woonkamer. Tevens zijn er op de entresol voorzieningen getroffen waardoor indien gewenst er een keuken geplaatst kan worden. Tevens kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden of maakt dit dubbele bewoning mogelijk, de keuze is reuze. De naastgelegen moderne tweede badkamer is keurig netjes en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-/droger aansluiting en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen.

Kortom een woning met karakter, smaak en enorm veel ruimte welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden
• Type woning: beneden woning
• Netto Woonoppervlakte ca. 178 m2
• Tuin van ca 152 m2
• De grond is belast met erfpacht, de canon bedraagt € 89,- per maand
• De V.v.E. is actief, bijdrage € 300,- per maand
• De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming
• De eerste verdieping is voorzien van een convector en een radiator
• Houten kozijnen met HR++ glas (bij renovatie volledig vernieuwd!)
• Kozijnen in de woonruimte zijn op afstand bedienbaar
• Alle buitengevels zijn volledig geïsoleerd, de woning scheidende
wanden/vloeren/plafonds zijn afgewerkt c.q. gerealiseerd conform het Bouwbesluit.
• Als extra is er in de kruipruimte onder de begane grond 77m2 geïsoleerd met het
Tonzon- systeem bestaande uit 3-kamer thermoskussens en bodemfolie met Rc-
Waarde 3,8
• Verwarming en warm water middels cv combi ketel (Remeha Calenta CW5, bouwjaar
2016)
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenplein
• Zowel de begane grond als de 1e verdieping beschikt over een wasmachine
aansluiting
• Vrijwel iedere ruimte beschikt over inbouwspots en Lan aansluitingen
• De woning biedt u tal van mogelijkheden, van dubbele bewoning tot het combineren
van woon-/werk mogelijkheden.
• De woning beschikt over een eigen berging
• Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta cw5 ( gestookt combiketel uit 2016, )
Bekijk alle kenmerken
Stortenbekerstraat 227
2525 SE 's-Gravenhage