Een prachtige jaren ’30 woning waar u zo in kunt! Deze ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning in de geliefde Professorenwijk beschikt over veel authentieke details zoals een erker, glas-in-lood details, kamer-en-suite deuren en originele hoge plafonds. Deze sfeervolle woning heeft twee dakkapellen, een voortuin en een diepe achtertuin met achterom.
De Stieltjesstraat is een kindvriendelijke en gezellige straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden. Kortom een heel fraaie woning op een mooie locatie!
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Via een royale voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer, keuken, toilet met fonteintje en trap naar de 1e etage. Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van een lamelparket, fraaie open haard met schouw in zowel de voor- als achterkamer, erker, kamer-en-suite deuren (glas in lood), inbouwkasten en openslaande deuren naar een heerlijk achtertuin (N). De radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De lichte moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De nette bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop. Toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde. Zeer moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, extra grote wastafel, designradiator en ingebouwde spotjes. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en paneeldeuren.
2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap met direct de toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit hier is ook de tweede slaapkamer te bereiken aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel met daaronder veel extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kast met de CV-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 116m2
– Perceeloppervlakte 122m2
– Inhoud 419m3
– Open haard met schouwingang in voor en achterdeel van woonkamer
– Bijkeuken met raam en wasmachine aansluiting, 3 aparte groepen
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
– Overal dubbel glas (met uitzondering van het raam naast de voordeur)
– Meterkast met 8 groepen
– CV-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2003
– Riolering van PVC
– Schilderwerk buitenzijde 2015
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
