In de rustige en kindvriendelijke vissenbuurt staat deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met achtertuin op het zonnige westen. Deze zeer aantrekkelijke woning beschikt over 5 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, een riante living met een gezellige open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met de tweede hangcloset. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is werkelijk een plaatje geworden. De buurt is heel gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, verschillende scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied “Oosterpark en de Gorzen” en diverse uitvalswegen zoals A15,E19 en A16. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging.
SAMENWATTING:
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling.
Sfeervolle lichte riante living (ca. 38 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. De living is verder voorzien aan de voorzijde van handmatig bedienbare markies zonwering.
De moderne open keuken is uitgevoerd in T-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, ingebouwde afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is opnieuw aangelegd in 2022. De achtertuin beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, verlichting, kunstgras, stopcontacten, buitenkraan, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte en 2 bergingen.
Berging (ca. 5 m2) stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.
Berging (ca. 3 m2) houten berging voorzien van elektra en stopcontacten..
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en behang.
Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 5 m2) is voorzien van een handmatig bedienbaar markies zonwering,
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer, behang en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer, behang en elektrisch rolluik.
Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, designradiator en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.
2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Tzerra 2016), een nieuw Velux dakraam, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, behang, bergruimte achter het knieschot en een kunststof dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, behang, bergruimte achter het knieschot en een kunststof dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van 140 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De 2e verdieping beschikt over twee kunststof dakkapellen (voor– en achterzijde);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha bouwjaar 2016;
- De woning is voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping;
- Nieuwe elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde;
- De begane grond aan de achterzijde beschikt over een nieuw elektrisch zonnescherm over de gehele breedte;
- De buurt is heel gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.
