Verkocht onder voorbehoud

Stavenissestraat 126 3086 RJ Rotterdam

Omschrijving

Ben je op zoek naar de ideale eengezinswoning, centraal gelegen in de wijk Pendrecht in Rotterdam Zuid? Zoek niet verder! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van winkels, sportscholen, scholen en het openbaar vervoer, biedt deze woning het ultieme gemak van stadsleven gecombineerd met een rustige ambiance. Geniet ook van de nabijheid van een groot park waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Bovendien vind je in de omgeving een voet- en korfbalvereniging en zelfs een volkstuinvereniging voor degenen die groene vingers hebben. 
Met 2 ruime slaapkamers, een complete en vergrote badkamer en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, biedt deze woning volop ruimte voor jouw wensen en behoeften.
Ben je op zoek naar nog meer ruimte? De mogelijkheid voor een dakopbouw biedt eindeloze potentie voor toekomstige uitbreiding. Met een extra stenen berging aan het einde van de straat, heb je altijd genoeg ruimte voor je spullen.
Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie. 

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Vanuit de voortuin betreed je de woning in de open hal met de garderobe. De toiletruimte is modern en geheel betegeld. De open keuken (ca. 5 m²) in een U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleur met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De woonkamer (ca. 18 m²) is voorzien van grote ramen aan de tuinzijde en een loopdeur met hordeur naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft een stijlvolle laminaatvloer en glad gestucte wanden.

ACHTERTUIN:

De prachtige achtertuin, gelegen op het oosten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier vind je een elektrisch zonnescherm aan zowel de woning als de berging, waardoor je op elk moment van de dag van je buitenruimte kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en is uitgerust met een bewateringssysteem en verlichting. Je kunt de tuin bereiken via een handige achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en bergkasten. De glad gestucte wanden en laminaatvloer creëren een frisse en moderne sfeer. Beide slaapkamers zijn ruim en goed verlicht, met handige details zoals stenen vensterbanken en een vaste kast boven de trap. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²)  in lichte tinten beschikt over een hangend toilet, wasmachine/droger aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en inbouwspots.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) 
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) 

- Kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Pendrecht.
- Mogelijkheid tot uitbreiding met dakopbouw.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- CV-installatie vernieuwd in 2022.
- Kruipkelder te bereiken vanuit de woonkamer en nu in gebruik als extra berging.
- Eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- Houten berging met betonnen vloer en aparte meterkast in de achtertuin.
- Tweede stenen berging aan het einde van de straat.
- Centraal gelegen, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Wonen
60 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois L 406
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-L-406
Perceelnaam
Charlois L 428
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-L-428

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media