Met trots bieden wij aan ruim licht herenhuis met zes slaapkamers en mooie authentieke details.
Dit heerlijke ruime herenhuis met 196m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met een zonnige achtertuin en twee balkons. De Stadhouderslaan ligt op een mooie locatie in het gewilde Utrecht oost.
Het statige pand uit 1910 en is met een riante lichte woonkamer, zes slaapkamers met recht een ideaal ruim gezinshuis te noemen!
De ligging is top, de Stadhouderslaan is gelegen in de buurt Wilhelminapark, tussen het Wilhelminapark en het natuurgebied/water De Zilveren Schaats in. In de buurt zijn er meerdere goed aangeschreven scholen en is er een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Het Diakonessenhuis Utrecht ligt om de hoek, Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’) en het UMC en WKZ liggen op fietsafstand, net als sportvereniging Kampong, natuurgebied en Golfclub Amelisweerd en het oude stadscentrum van Utrecht. De Waterlinieweg is maar 1 minuut rijden, de belangrijkste snelwegen zoals de A27, A12 rond Utrecht zijn daarom binnen enkele minuten aan te rijden.
Op zoek naar een ruim sfeervol gezinshuis met mogelijkheden praktijk aan huis in de mooiste buurt van Utrecht, dan is dit jouw huis.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de entree met een tochtportaal, ruim genoeg om er fietsen of een kinderwagen in kwijt te kunnen.
Via het tochtportaal komt u in een ruime hal met een statige trapopgang en de toegang tot een handige ruime kelder, het toilet en de keuken aan de achterzijde met een deur naar de tuin (noordoosten). In het tochtportaal en de hal ligt een prachtig originele vloer.
De gesloten eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok, een kooktoestel met afzuiger, een losse magnetron-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Via de deur in de hal komt u binnen in de zeer ruime woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open haard voor sfeervolle momenten. Aan de achterzijde komt volop licht door de glazen pui over de volle breedte en gaat u via de schuifpui naar de besloten tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie parketvloer in mozaiek patroon. De woonkamer beschikt over een fraai oorspronkelijk geornamenteerd plafond. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt tot de namiddag zon.
Eerste verdieping:
Via de originele trap in de hal komt u op de overloop met het (2e) toilet en toegang tot de badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel en een bidet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime achterkamer met openslaande deuren naar een groot balkon (19m2), een ruime voorkamer met ook hier een open haard (20m2) en een voorzijkamer (6m2). Ideaal voor een groter gezin of te gebruiken als praktijkruimte.
Tweede verdieping:
De trap brengt u naar de lichte overloop (met een grote lichtkoepel) en op deze verdieping bevinden zich de drie andere (slaap)kamers .
De indeling is gelijk aan die van de eerste verdieping: een ruime achterkamer met balkon (22m2), een ruime voorkamer (16m2) en tot slot een voorzijkamer (8m2) met douche en kleinschalig keukenblok.
Kenmerken: - Bouwjaar 1910, beschermd stad- en dorpsgezicht - Veel originele details als schouwen, vloeren en ornamenten plafonds - De woning beschikt over energielabel C - De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing - Het dak is geïsoleerd - De gevel is gereinigd en voegwerk hersteld - Centrale verwarming door middel van stadsverwarming - Handige ruime kelder (net niet op stahoogte) - Oplevering in overleg, kan snel.
