Open huis

Sparrenhout 12 2994 GG Barendrecht

Vraagprijs € 665.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 01 OKTOBER 2022 TUSSEN 11:00 UUR en 15:00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM OM GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING TE BEZICHTIGEN.

Op een van de mooiste stukjes in de wijk Vrijenburg ligt deze fraaie twee-onder-één kapwoning. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook met water en de speelweide van Kinderdagverblijf Partou Bonbon Boerderij. De woning heeft een sfeervolle en speelse uitstraling met een erker aan de voorzijde en een beschutte achtertuin met veel privacy. De woning is uitgevoerd met 3 (voorheen 4) slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een royale woonkeuken, een heerlijke tuinkamer en een garage met eigen oprit. Naast deze garage is er ook nog een aparte stenen berging aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich de (verkeersluwe) Voordijk welke ook veelvuldig door fietsers en wandelaars gebruikt wordt. De wijk Vrijenburg is centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, ruime en lichte hal met gestuukte wanden en granieten vloertegels, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en gestuukt. De wand- en vloertegel zijn uitgevoerd in antracietgrijs.

Sfeervolle lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van eikenhouten vloerdelen. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt. Naast de woonkamer heeft u nog een gedeelte als tuinkamer. Ideaal voor een aparte zithoek of werkruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en moderne woonkeuken (ca. 18 m²) waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. De keuken is ruim genoeg voor een riante eetkamertafel en is uitgevoerd met twee grote rechte opstellingen.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tussen de woonkamer en de keuken passeert u de trapkast met veel bergruimte. De vloer in de keuken is net als in de hal afgewerkt met een granieten vloertegel. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met stuukwerk.

Achtertuin is gelegen op het Oosten, maar door zijn grote oppervlakte is er voor ieder wat wils… zon en schaduw. Vanuit de achtertuin heeft u middels een tuindeur toegang tot de royale garage (ca. 20 m²). Deze is uitgevoerd met een elektrische overheaddeur. Mocht u niet voldoende bergruimte hebben dan is er ook nog een stenen berging aanwezig in de achtertuin. (ca. m²)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 17 m2) gesitueerd aan de achterzijde en voorheen twee slaapkamers. Nu is er een ruime slaapkamer mét inloopkast gerealiseerd.

Moderne badkamer (ca. 8 m²) uitgevoerd met een wastafel met wandmeubel en spiegel, hangend tweede toilet, ligbad en een inloopdouche met glazen douchewand. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stuukwerk. Het geheel is uitgevoerd in antracietgrijs.

De gehele verdieping is uitgevoerd met hoogwaardig laminaat en alle wanden zijn gestuukt.

ZOLDERVERDIEPING

Zeer ruime voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter de knieschotbergingen.

Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) is een royale slaapkamer met en Velux dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardig laminaat en ook hier zijn de wanden gestuukt.

– Scholen en diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving.
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Fraai en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin.
– Mogelijkheid om de woonkamer nog verder uit te bouwen of de garage aan de woonkamer toe te voegen.
– De woning is uitgevoerd met ankerloze spouwmuren.

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht A 5661
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-A-5661

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Sparrenhout 12
2994 GG Barendrecht
Vraagprijs € 665.000 k.k.