Sophiastraat 71 2316 PM Leiden

Beleggingsobject. 2 kamer woning welke verhuurd is. Jaarlijks bedraagt de netto huur € 8.485,62,-. (4,14% rendement ten opzichte van de vraagprijs). Op dit moment zou de marktconforme jaarhuur een stuk hoger liggen, te weten
€ 11.101,62. Op basis hiervan zou het netto rendement 5,41% zijn. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

Begane grond:
Hal, meterkast. Woonkamer met open keuken. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Apart toilet

Eerste etage:
Slaapkamer met grote dakkapel

Bijzonderheden::
– Netto jaarhuur € 8.485,62,-
– Rendement tov van de vraagprijs is 4,14%
– marktconforme jaarhuur € 11.101,62. Op basis hiervan zou het netto rendement 5,41% zijn
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Deze woning is gelegen op eigen grond
– niet-zelfbewoning clausule
– Pand is gerenoveerd in 2007
– Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
– Huurovereenkomst is ter inzage
– Geheel geïsoleerd

Aanvaarding in overleg