Verkocht

Soderblomplaats 582 3069 SR Rotterdam

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol, knus tweekamerappartement in een goed onderhouden appartementencomplex en gelegen in het groene en centrale Ommoord? Dan is dit het appartement wat je zoekt!

De naoorlogse wijk Ommoord is stedenbouwkundig zo ontworpen dat er veel groen te vinden is. De ‘knikvormen’ van de appartementencomplexen waar dit appartement ook een onderdeel van is, dragen daar aan bij. Groenstroken, singels, wandelpaden en gelegen aan de polder richting de naamgever van de grote stad: “De Rotte” zijn direct toegankelijk vanuit het appartementencomplex. Zo ligt het appartementencomplex bijna direct aan ‘het Ommoordse veld’ waar ook een kinderboerderij te vinden is.
Naast de mooie, groene omgeving zijn er allerlei voorzieningen aanwezig die je nodig hebt om prettig te kunnen wonen. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en twee winkelcentra ‘De Hesseplaats en De Binnenhof’ zijn er op een steenworp afstand te vinden. Op woensdag kun je ook nog gezellig de markt aan de Hesseplaats afstruinen. Wil je wat uitgebreider shoppen? Pak dan de fiets, of het OV en je bent in een mum van tijd in de ‘Alexandrium Shopping Mall’.
Het OV is met buslijnen en metrostations ook al goed te noemen. De trein is in de buurt van het Alexandrium (Prins Alexander) en uitvalswegen als de A20 of binnendoor de Bosdreef zorgen voor een snelle verbinding naar het verkeersnetwerk. Zoals gezegd een centrale ligging!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau(videofoon-installatie) en toegang tot de berging van 5 m2, liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste etage:
Je komt binnen in de hal met meterkast, welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken is aan de linkerkant, grenst aan de galerijzijde en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler van 50 liter en keukenblok. Tevens beschikt de keuken over aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarboven zijn de magnetron en oven als losse apparaten op een keurig net werkblad en plank geplaatst. De ‘losse’ koelkast met vriezer naast het werkblad completeert de nette keuken. De slaapkamer van 2,7 m. x 4,33 m. vind je ook aan de galerijzijde en is ruim genoeg voor een fijn groot bed en kledingkasten (net zoals nu het geval is). De badkamer is netjes betegeld en voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. De royale woonkamer van 5,04 m. x 5,11 m. herbergt een vaste kast en biedt de toegang tot het balkon met een geweldig uitzicht op het groen. Hier zie je de hazen lopen en waan je je in de vrije natuur.
Aan verduurzaming is ook gedacht. In de vergadering van de VvE, van jongstleden juli, is er namelijk besloten om over te gaan op energiebesparende maatregelen en om de vastgestelde MJOP van 2019 om te zetten naar een duurzame (D)MJOP. Dit zorgt voor een kostenbesparing op energiegebied. Bepaald geen sinecure in deze tijd. Daar staat wel tegenover dat er een verhoging van de maandelijks in te brengen ledenbijdrage aan zit te komen. De informatie aangaande de energiebesparende maatregelen kun je in de stukken terugvinden.
Hartstikke groen en toekomstgericht toch?

Overigens het energielabel, dat onlangs voor deze woning is afgegeven, zal aanmerkelijk anders uitpakken als er een nieuwe afname van het label zou worden genomen. De energiebesparende maatregelen zijn namelijk verbeteringen die ook worden gesuggereerd in het rapport.
Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Verwarming middels warmtenet/stadsverwarming;
– Warm water via eigen boiler van 50 liter;
– Aparte berging op de begane grond;
– Houten kozijnen met gedeeltelijke dubbel beglazing, energielabel F. Let wel er worden verbeteringen aangebracht in het nieuwe kalenderjaar;
– Actieve VvE, die ook veel initieert op sociaal vlak (zie bijvoorbeeld in de nieuwsbrief);
– Bijdrage VvE € 119,- per maand exclusief € 95 stookkosten (voorschot);
– Gratis parkeren voor de deur;
– Moderne badkamer en nette keuken;
– Oplevering: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
56 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 3234
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-3234

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Soderblomplaats 582
3069 SR Rotterdam