Sint-Jacobsplaats 24 3011 DD Rotterdam

Dit is nog eens echt aan de rand van het centrum wonen; en nog aan water ook! Dit appartement maakt deel uit van de kenmerkende appartementengebouwen langs het Stokviswater en de Delftsevaart, die zo verrassend veel binnenruimte kennen. En als bonus is dit appartement op de hoek gelegen waardoor je ook nog eens meer licht binnen krijgt. Met onder andere drie grote slaapkamers op de slaapverdieping, een ruime lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op de woonverdieping is dit echt een onverwacht leuk appartement.

Je loopt hiervandaan werkelijk binnen enkele minuten de Meent of de Pannekoekstraat in. ’s Middags de lekkerste broodjes bij Giuliano’s of vrijdagavond op de Binnenrotte bij Loetje nog even een lekkere biefstuk scoren? Hier is alles binnen handbereik. Je steekt de straat over en stapt in de tram, uitvalswegen liggen vlakbij en 2 x per week koop je tegen scherpe prijzen verse groente op de markt.

Indeling
Begane grond:
Bellentableau, afgesloten entree, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping
Galerij waarbij appartement 24 als laatste appartement aan de galerij is gelegen, waardoor de woonverdieping iets groter is dan bij de tussengelegen appartementen en er dus ook niemand meer langs je raam loopt. Entree, hal met ruime garderobe-/bergkast, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met extra zijraam, open trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot het balkon. Het balkon is over de volledige breedte van de woning met uitzicht op het Stokviswater en de Goudsesingel. Halfopen keuken aan de voorzijde.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 4.8 x 2.7 m. en ca. 3.8 x 2.15 m.) Aan de achterzijde van het appartement is een ruime slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers). Grote badkamer (ca. 1,80 x 2.7 m.) met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Aparte kast met aansluiting wasmachine.

Balkon
Het balkon grenst aan de woonkamer en is over de volledige breedte van de woning met uitzicht op het Stokviswater en de Goudsesingel.

Bijzonderheden
Parkeren kan met een eigen parkeervergunning rondom en uiteraard zijn alle vormen van openbaar vervoer in Rotterdam beschikbaar in de nabije omgeving.
• Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht loopt tot en met 31-12-2051 en waarvan de canon is afgekocht tot en met 30-6-2035
• Bouwjaar: 1978
• Verwarming + warm water door middel van stadsverwarming.
• Berging in de onderbouw
• VvE is zeer actief, bijdrage per maand € 244,47 (exclusief voorschot stookkosten ca. € 90,-);
• Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over extra ramen waardoor het een extra lichte woning is met een levendig uitzicht

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
Berging: 9 m2
Inhoud: 331 m3
Opleveren: in overleg, kan direct

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken; je bent van harte welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver