Open huis

Singelstraat 10 3513 BN Utrecht

€ 775.000 k.k.
Open huis 12 oktober 2022 van 17:00 tot 19:00

Omschrijving

KOM EN KIJK op woensdag 12 oktober tussen 17:00 en 19:00 uur. U hoeft zich niet aan te melden.

Wil jij wonen in een zeer ruim, sfeervol en heerlijke woning.

Elke dag genieten van de prachtige stad Utrecht, sfeervolle straat en goed afgewerkt appartement die voelt als een complete woning? Dat kan want deze heerlijke woning met ruime tuin, sauna en drie slaapkamers is beschikbaar. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd. De woning heeft verschillende oude details zoals de prachtige en-suite deuren, plafond met lijstwerk, originele schouwen en de hoogwaardige glazen afbeeldingen in het glas-in-lood. Je ervaart hier vrij en ruim wonen en dat op 5 minuten lopen van het centrum.

Verkoper vertelt: “zo’n 25 jaar geleden ben ik hier komen wonen. Ik was op slag verliefd op de woning. De woning is groot, speels en heeft een aantal mooie details. De locatie sprak me aan omdat ik destijds veel in het centrum moest zijn. In de tussentijd heb ik nog een flinke aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, waar ik nu prettig slaap. De twee kinderen vliegen uit het nest en voor mij is dit het moment om verder te kijken”.

De indeling is zeer fijn. Zo heb je een grote woonkamer met veel licht en ruimte wat mogelijkheden biedt voor een heerlijke zitplek. Achter de schuifdeuren past een grote eettafel met aansluitend daarop de half-open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. De keuken grenst aan een serre met toegang tot de tuin. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om zonnig en beschut te genieten. Recent is de gehele buitenzijde incl. muren van de slaaptoren geschilderd.

U komt binnen in een diepe gang die toegang geeft tot de woonkamer, , diepe grote kelder, slaaptoren, badkamer en het toilet. Alle verdiepingen hebben een hoog plafond en zijn mooi afgewerkt met prachtige lijsten. Dit zorgt voor karakteristieke uitstraling en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is breed waardoor er ruim voldoende lichtinval is mede door de hoge ramen. De woonkamer is opgesplitst door de en-suite deuren met kasten; voorin kunt u heerlijk rustig zitten in de woonkamer, achter de en-suite deuren bevindt zich de eetkamer naast de keuken. Naast de keuken is de bijkeuken met de opstelling voor wasmachine, droger en andere apparatuur. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin en de masterslaapkamer. De masterslaapkamer bevindt zich in de uitbouw. Deze is met vergunning gebouwd en deze kamer is voldoende groot en bevat tevens een sauna. In het verlengde van de masterslaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een luxe Whirlpoolbad en een aparte douche. Tevens is er een ruime kelder met sta hoogte onder de woning voor extra opslag.

De woning maakt onderdeel van een kleine VvE van twee leden. Deze heeft een KvK, bankrekening, opstal en samen wordt er 100 euro per maand gespaard.

De woning is zeer gunstig gelegen in de gezellige wijk “Pijlsweerd”. De wijk kent een leuke mix van starters, stellen en jonge gezinnen. Liggend aan een autoluwe straat voor bestemmingsverkeer op slechts 5 minuten loopafstand van Utrecht CS en de bruisende binnenstad. Om de hoek vindt u een veelzijdig aanbod aan winkels, scholen en horeca. Eén straat verder zit u aan het prachtige water van de inmiddels herstelde stadssingel. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn vanuit dit punt direct te bereiken. Parkeren kan in de straat middels een bewonersvergunning.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom
– De woning is NEN2580 ingemeten
– Energielabel D
– Gezonde en actieve VvE
– Sauna 9Kwh 380v en Whirlpool badkuip
– Vergunning parkeren
– Recent volledig buitenzijde geschilderd
– 2021 geheel nieuwe rioolaansluiting
– 2020 Nieuwe goten en afvoer voor gehele dak
– 2019 Nieuwe CV ketel ATAG H36
– 2018 nieuwe bitumen slaaptoren
– 2018 nieuw pui en dak serre

Interesse, plan snel uw afspraak in en Remax laat u met veel plezier de woning zien.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jannes Munsterman

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lauwerecht C 7153
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
521-C-7153

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Singelstraat 10
3513 BN Utrecht
€ 775.000 k.k.