Schout Van Eijklaan 218 2262 XZ Leidschendam

FOR ENGLISH SEE BELOW

Starters opgelet!

Sfeervol, licht top-appartement met 2 balkons en eigen berging!

Dit drie kamer appartement (oorspronkelijk vier kamers) van 81m² bevindt zich op de vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1961. De woon-/eetkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de Westfield Mall of the Netherlands. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon. Een berging van 6m² bevindt zich op de begane grond.

Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Vanwege locatie en indeling is dit top-appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Entree:
Centrale afgesloten hal met brievenbussen, videofoon en toegang tot de inpandige bergingen. Met lift en trap bereikt u de vierde verdieping.

Indeling appartement
U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet. Via de hal komt u binnen in de ruime, lichte woon-/eetkamer van 40m². De woonkamer biedt toegang tot de twee slaapkamers van 13m² en 11m² en de keuken. De keuken is voorzien van vijf pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting. De keuken biedt tevens toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Overige kenmerken
De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat
De kozijnen zijn merendeels dubbelglas
Het aantal groepen bedraagt 6 met 2 aardlekschakelaars
Het energielabel is E
Warm water wordt verkregen via een boiler (80 liter)
Het appartement is aangesloten op blokverwarming
De VVE is actief; de maandelijkse bijdrage is €329,24 inclusief voorschot stookkosten
Inpandige berging onder het complex
Het complex ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis

——-

Attention starters!

Atmospheric, bright top apartment with 2 balconies and private storage!

This three-room apartment (originally four rooms) of 81m² is located on the fourth floor of an apartment building from 1961. The living/dining room gives access to the balcony overlooking the Westfield Mall of the Netherlands. The kitchen gives access to the second balcony. A storage room of 6m² is located on the ground floor.

Due to the presence of many public facilities and arterial roads, the location is ideal: the Westfield Mall of the Netherlands is within walking distance, the historic Dam Center with the Sluis and catering facilities, schools, swimming pool and public transport is in the immediate vicinity, as are the arterial roads to the A4, A12 and A13.

Due to its location and layout, this top apartment is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Entrance:
Central closed hall with mailboxes, videophone and access to the storage rooms. You can reach the fourth floor via elevator and stairs.

Apartment layout
You enter the hall with access to the toilet. Through the hall you enter the spacious, bright living/dining room of 40m². The living room provides access to the two bedrooms of 13m² and 11m² and the kitchen. The kitchen is equipped with a five-burner gas stove with extractor, combination oven, fridge/freezer and washing machine connection. The kitchen also provides access to the bathroom, equipped with a bath with shower, sink and mechanical ventilation.

Other characteristics
The floors of living and sleeping areas are equipped with laminate
The frames are mostly double glazing
The number of groups is 6 with 2 earth leakage circuit breakers
The energy label is E
Hot water is obtained via a boiler (80 liters)
The apartment is connected to block heating
The VVE is active; the monthly contribution is €329.24 including advance heating costs
Indoor storage under the complex
The complex is located on private land
Parking in the immediate vicinity is free