Schalk Burgerstraat 447 2572 TD Den Haag

Dit heerlijke 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de 1ste etage in het rustige gedeelte van Transvaalkwartier. Voor deze Haagsche Portiek woning is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Haagsche portiek trap naar de 1ste etage; Entree woning; U-vormige hal met vaste kasten en een modern toilet met fonteintje; 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde; Ruime woonkamer; 2de woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon; Ruime badkamer (voorheen originele 3de slaapkamer) en Ruime moderne keuken voorzien van keukenapparatuur. Het zonnige balkon is aan de achterzijde gelegen.

Vanaf prijs euro 200.000,00 k.k. Een bezichtiging waard. Mocht u zich willen voorbereiden op uw bezichtiging, vraag bij de makelaar de woningdocumenten op.

Bijzonderheden:
• Vanaf prijs euro 200.000,00 k.k.
• Bouwjaar: 1925
• Grond: Eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte BAG: 64m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 69.9m2
• Inhoud: 245m3
• Perceeloppervlakte: 145m2
• WOZ: euro 215.000,00
• Energielabel: E label t/m 4 juli 2033
• CV: Junkers 2002
• Ramen: Dubbelglas
• VVE: actief
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 127,36
• VVE aandeel: 1/3
• VVE MJOP: vergaderbesluit VVE agenda
• VVE beheerder: Actief VVE Beheerder Den Haag
• VVE opstalverzekering: vergaderbesluit VVE agenda
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.