Verkocht

Rosmolen 198 2317 SP Leiden

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

Zeer licht en net 2-kamer appartement op de vijfde verdieping met riant terras (12m²). Gelegen naast en met uitzicht op Wijkpark Merenwijk en het winkelcentrum de Kopermolen; met bibliotheek, gezondheidscentrum en apotheek op steenworp afstand. In het appartementencomplex zijn onder andere een professionele wasserette, solarium/sauna en gym te vinden. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.

Verkoper aan het woord:

Aan het einde van 2015 ben ik eigenaar geworden van dit leuke appartement. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en 2,5 jaar geleden is mijn vriendin bij me ingetrokken. Het wonen in de Rosmolen flat heb ik altijd als rustig en fijn ervaren en voor de dagelijkse boodschappen (AH, Dirk, Hema, Etos, Kruidvat etc.) hoef je maar de deur uit te stappen. Daarnaast heb je vanaf het balkon een mooi uitzicht over Wijkpark Merenwijk. Voor ons is de tijd gekomen om de volgende stap te zetten en te verhuizen naar een grotere woning. Wij wensen de volgende bewoners het beste toe en hopen dat deze zich hier net zo thuis voelen als wij dat hebben gedaan!

Indeling:

Begane grond:
De entree van het complex is netjes afgewerkt en biedt naast toegang tot de lift en het trappenhuis tevens toegang tot de algemene ruimten.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de wasserette en sauna.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de gym.

Vijfde verdieping:
Entreehal die toegang geeft tot de nette badkamer, het separate toilet met fonteintje, bergkast voorzien van een wasmachineaansluiting en 80L boiler (eigendom) en woonkamer met open keuken in hoekopstelling.

De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht op Wijkpark Merenwijk en is voorzien van een frisse laminaatvloer. De schuifpui betrekt het ruime zonnige terras (O) direct bij de woonkamer. Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze kamer heeft een open gevoel wegens de ruime doorgang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van het appartement is de open keuken in hoekopstelling gevestigd. De keuken is voorzien van een net keukenblok met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser (deze is ter overname).
De badkamer is geheel gemoderniseerd. Deze is voorzien van een fraaie douchecabine, een wastafelmeubel, medicijnkast en design radiator.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1978.
• Woonoppervlak circa 46 m².
• Verwarming middels blokverwarming.
• Berging (5m2) in de onderbouw.
• Lift aanwezig.
• Handmatig zonnescherm aanwezig.
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
• Gezonde en actieve VVE.
• Huismeester aanwezig.
• Openbaar vervoer in de directe omgeving.
• station Leiden Centraal en binnenstad Leiden op circa 10 fietsminuten afstand.
• Maandelijkse bijdrage aan de VVE € 193,34 inclusief voorschot stookkosten.

Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:

– Maximaal 2 personen (+ evt. aankoopmakelaar).
– Mondkapjes voor alle bezoekers verplicht.
– Wij schudden geen handen.
– Houden 1,5 meter afstand.
– Hoesten of niezen in de ellenboog.
– Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging.

ENGLISH VERSION

Very light and neat 2-room apartment on the fifth floor with a large terrace (12m²). Located next to and with a view of Wijkpark Merenwijk and the Kopermolen shopping center; with library, health center and pharmacy just around the corner. The flat includes a professional laundry, solarium / sauna and gym. There are free parking spaces in the vicinity of the apartment complex.

The seller speaking

At the end of 2015 I became the owner of this nice apartment. I have always enjoyed living here and my girlfriend moved in with me 2.5 years ago. I have always experienced living in the Rosmolen flat as quiet and pleasant and for the daily shopping (AH, Dirk, Hema, Etos, Kruidvat, etc.) you only have to step out the door. In addition, you have a beautiful view of Wijkpark Merenwijk from the balcony. The time has come for us to take the next step and move to a larger home. We wish the following residents the best and hope that they feel as at home here as we did!

Layout:

Ground floor:
The entrance to the complex is neatly finished and offers access to the general areas as well as access to the elevator and the stairwell.

First floor:
The laundry and sauna are located on this floor.

Second floor:
The gym is located on this floor.

Fifth floor:
Entrance hall that gives access to the neat bathroom, the separate toilet with hand basin, storage cupboard with a washing machine connection and 80L boiler (owned) and living room with open kitchen in a corner unit.

The bright living room offers a beautiful view of Wijkpark Merenwijk and has a bright laminate floor. The sliding door creates a natural transition between the spacious sunny terrace (O) and the living room. The bedroom is located next to the living room. This room has an open feel because of the wide passage to the living room.
The open kitchen corner unit is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a well designed kitchen unit with a 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven, fridge with freezer compartment and dishwasher (this is available for purchase).
The bathroom has been completely modernized. It is equipped with a beautiful shower cabin, a washbasin, medicine cabinet and design radiator.

Particularities:

• Year of construction 1978.
• Living area approximately 46 m².
• Heating by means of block heating.
• Storage room (5m2) in the basement.
• Elevator present.
• Manual awning available.
• Common bicycle shed available.
• Healthy and active VVE.
• Caretaker present.
• Public transport in the immediate vicinity.
• Leiden Central station and Leiden city center are approximately 10 minutes by bike.
• Monthly contribution to the VVE € 193.34 including advance heating costs.

We do everything we can to ensure that viewings run as safely as possible in these difficult times:

– Maximum 2 people (+ possibly purchase broker).
– Mouth masks compulsory for all visitors.
– We don’t shake hands.
– Keep 1.5 meters away.
– Coughing or sneezing in the elbow.
– In the event of the slightest flu, fever or cough complaints, arrange for replacement.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
46 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rosmolen 198
2317 SP Leiden