Rooseveltlaan 688 3526 BH Utrecht

Rooseveltlaan 688, Utrecht

Kom vrijblijvend langs tijdens de KOM & KIJK op zaterdag 20 april tussen 13:00 en 15:00 uur. Liever een persoonlijke bezichtiging door onze makelaar? Ook dat is natuurlijk mogelijk.

Ontdek je nieuwe thuis aan de Rooseveltlaan 688 in Utrecht, een licht en ruimtelijk hoekappartement met een prachtig uitzicht over het Amsterdams Rijkanaal. Gelegen op het zuiden, baadt dit hoekappartement in natuurlijk licht van drie kanten en biedt het een warm en uitnodigend thuis. Dit appartement combineert gemakken met een goede ligging, waardoor het een prima keuze is voor iedereen die comfort en toegankelijkheid zoekt.

Onlangs is het appartement gemoderniseerd met de installatie van een nieuwe keuken (november 2023). Uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en oven, biedt het alle moderne benodigdheden en gemakken. Daarnaast is er glasvezelinternet aangelegd waarop het huis spoedig wordt aangesloten. Hoewel de woning nog een energielabel 'G' heeft, is dit gemeten voor de recente verduurzaming van de moderne combiketel die de oude gashaard en keukengeiser heeft vervangen.

Het appartementencomplex, inclusief dit appartement, wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE). Een raam met condensvorming in de slaapkamer wordt vervangen, geheel gedekt door de verzekering van de VVE, en het schilderen van de balkons staat gepland voor april. Verdere verbeteringen en verduurzaming staat in de plannen voor de aankomende toekomst.

De locatie van dit appartement is zeer gunstig! Het kijkt uit over een grote groene strook aan het kanaal dat kan dienen als een uitgestrekte voortuin. Compleet met picknickbanken is het een perfecte omgeving voor ontspannende middagen buiten, mooie wandelingen en/of hardloopactiviteiten.

Verder ben je slechts een klein kwartiertje fietsen verwijderd van het bruisende centrum van Utrecht, met bushaltes 'Columbuslaan/Afrikalaan' en 'Kanaleneiland' op loopafstand. Winkelcentrum 'Nova' is ook gemakkelijk te bereiken voor al je boodschappen, shopping en horeca. Aan de andere kant van het kanaal is de nieuwe wijk Leidsche Rijn met alle gemakken en voorzieningen net zo gemakkelijk te bereiken.

Extra opslagruimte is geen probleem dankzij een ruime berging op de begane grond, uitgerust met een werkbank voor uw projecten en hobby's.

Dit appartement is niet alleen een thuis, maar een investering in je toekomst met een VVE die continu werkt aan verbeteringen en duurzaamheid.

Maak van Rooseveltlaan 688 je nieuwe thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Bezoek ons tijdens de open huize dag of neem contact op voor een privébezichtiging en ervaar de potentie van dit schitterende appartement!