Onder bod

Roerdompstraat 2 1602 RV Enkhuizen

Omschrijving

Ouders kunnen een kwartiertje langer op bed blijven liggen!

Deze keurig onderhouden ruime 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, inpandig bereikbare GARAGE en ZONNEPANELEN is gelegen op slechts 5 minuten van de binnenstad van Enkhuizen! De woning heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, keurige badkamer en half open keuken. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof exemplaren met HR++ glas! Deze woning ligt op een locatie waar u alle kanten mee op kunt. Ideaal voor uw kinderen om gezellig met (school-) vriendjes te spelen of de binnenstad van Enkhuizen met zijn gezellige winkeltjes en vele restaurantjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het nabij gelegen winkelcentrum terecht.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 350.000,–.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op 15 november 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de zijentree komt u in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met closet en fonteintje. Tevens kunt u vanuit de hal de bovenliggende etage bereiken.

De speels ingerichte en hierdoor extra ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De zithoek aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en het zijraam. Vanaf de bank heeft u zicht op de straat. Houdt u van romantische uren rond knapperend houtvuur? Dan kunt u prima uit de voeten met de in de woonkamer aanwezige open haard! Vanaf het eetgedeelte heeft u heerlijk zicht op de achtertuin, dus als u uw krantje aan de eettafel leest kunt u de spelende kinderen in de tuin prima in de gaten houden. Middels een tuindeur kunt u de achtergelegen tuin bereiken.

De half open functionele keuken is gesitueerd naast het eetgedeelte van de woning. De ruim opgezette L-vormige keuken in een lichte kleurstelling is afgewerkt met een kunststof werkblad. De keuken is uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. U heeft door de opstelling veel bergruimte en werkruimte tot uw beschikking. Door de half open keuken heeft u een zeer plezierige ruimtebeleving aan deze zijde van de woning. U heeft bovendien de mogelijkheid om een ontbijttafel in de keuken te plaatsen! U heeft veel lichtinval in de keuken en zicht op de tuin.

Direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra toegang tot de woning. Tevens is de CV installatie hier ondergebracht. U heeft hier voldoende ruimte om extra spulletjes een plaatsje te geven of om hier een extra garderoberuimte te creëren. Bovendien kunt u hier uw wasmachine opstelling kwijt. Via de bijkeuken kunt u op inpandige wijze de garage bereiken.

Garage: de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een extra loopdeur, waarbij u ook via de achterzijde de garage kunt bereiken. De garage biedt u de mogelijkheid om uw auto te stallen, alsmede uw (motor-) fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. Boven de garage heeft u de mogelijkheid om een extra bergvliering creëren! U kunt tevens op eigen erf meerdere auto’s parkeren.

Tuin: de ruime achtertuin met bestrating, een graspartij en vaste beplantingen, heeft een zonnige ligging op het westen, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte om vrienden uit te nodigen en uitgebreid te barbecuen. Ook voor de kinderen is er veel speelruimte. Met uw fiets kunt u via de zijkant van de woning gemakkelijk de tuin betreden, ideaal als u boodschappen heeft gedaan met de fiets. Het doorgaand vaarwater ligt op loopafstand van de woning!

1e verdieping: op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang naar de slaapkamers. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers van flinke afmetingen. U kunt in 4 slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt! Op deze verdieping zijn de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren. Een van de slaapkamers is eveneens voorzien van een vaste wastafel.

De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met blauwe accenten is ook keurig verzorgd. Er is een inloopdouche, hangcloset en een wastafel aanwezig. Uiteraard ontbreekt in deze ruimte de design-radiator niet.

2e verdieping: via een vlizotrap komt u op de deels bevloerde bergzolder waar u een flinke bergruimte tot uw beschikking heeft.

Bijzonderheden:

De ligging van deze keurige 2/1 kapwoning is voor jonge gezinnen gewoon perfect. Vlakbij de basisschool en met meer dan voldoende speelgelegenheid direct om de hoek. U kunt zelfs een kwartiertje langer op bed blijven liggen, want de kinderen zijn zo op school, u hoeft ze immers niet naar school te brengen! Recent zijn diverse kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 350.000,–.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op 15 november 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 571 m³
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
Perceeloppervlakte: 332 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enkhuizen B 885
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Enkhu-B-885

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Roerdompstraat 2
1602 RV Enkhuizen