Roemer Visscherstraat 6 A 2332 TX Leiden

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning in de populaire wijk de “Lage Mors’. Het betreft een licht tweekamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten.
Centraal gelegen in Leiden, in de directe nabijheid van het Centraal Station, het historische centrum, winkelcentra, sportfaciliteiten, het Bio Science Park en het LUMC. In directe omgeving zijn er diverse speelterreinen en een kinderboerderij. Ook zijn er verschillende basisscholen op loopafstand te vinden. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Entree met meterkast.
Ruime overloop/hal en toegang tot een lichte L-vormige woonkamer(voorheen 2 kamers) met grote raampartijen. De woonkamer en hal zijn voorzien van witte plavuizen en een vaste kast. De keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast en heeft toegang tot het zonnige balkon (ZW). Het balkon loopt over de hele breedte van het appartement en geeft veel ruimte om te genieten van de zon in de middag én de avond. De slaapkamer is voorzien van een mooi lamelparket. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Boven de badkamer is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932
– Gebruiksoppervlakte wonen 58m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon)
– Inhoud 204m3
– CV ketel Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2015)
– 3 groepen in meterkast met aardlekschakelaar
– Keurig appartement op de bovenetage
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen in 2016
– Originele glas in lood ramen zijn bewaard en blijven achter in de woning (komen van de voorzijde)
– Lamelparket slaapkamer (bovenlaag echt hout) 2017
– Schilderwerk buitenzijde in 2018
– Badkamer voorzien van nieuwe vloer in 2016
– Aansluiting voor wasmachine in de keuken
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 51,- per jaar)

VvE:
Het betreft een vereniging van eigenaren met een KVK inschrijving maar zonder vergadering, maandelijkse bijdrage, reservefonds en MJOP. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.