Robijnstraat 15 B 3051 VK Rotterdam

Dit is te gek, de jaren ’30 woning van een meubelmaker zien we niet heel vaak voorbij komen!

Dat betekent maatwerk, en daarmee een heel erg goed ingedeeld én ingericht 3 kamerappartement met tuin gelegen aan de Robijnstraat in het populaire Kleiwegkwartier.

Wonen in het Kleiwegkwartier is heerlijk. Je zit in een rustige en gezellige wijk met aan het einde van de straat de prachtige Erasmussingel grenzend aan het Melanchtonpark en aan de andere kant de Kleiweg waar je op de tram of de bus stapt. Ben je toevallig een fanatiek golfspeler, dan fiets je zo naar de Golflub aan de Kleiweg en tennis je graag, dan wandel je op je gemakje naar TC Schiebroek. Boodschappen doe je bij de Appie op de Kleiweg en daar tref je bij voorbeeld ook de drogist, kapper, bloemist en diverse oergezellige eet- en drinkgelegenheden zoals De Gouden Snor, Croissanterie de Snor, Wijnbar de Avonden of bijvoorbeeld Ver van Hier. Naast de tram en de bus zit je binnen een paar minuten op de snelweg of bij Station Noord voor de trein.

Heerlijke plek toch! Het Kleiwegkwartier biedt je alles wat je hartje begeert op loopafstand.

Maar nu wat dit appartement zo bijzonder tof maakt!

Bij binnenkomst zie je het al direct. Je hangt je jas op aan de kapstok en dan valt eigenlijk direct al op dat onder de trap van de bovenburen een mooie inbouwkast op maat is gemaakt. Daar is je eerste bergruimte al!

In het appartement zijn de authentieke paneeldeuren behouden gebleven, die geven je optimaal die uitgesproken Jaren ’30 sfeer. We lopen de woonkamer in, wat is die heerlijk licht. We staan gelijk in het zit gedeelte. Daar is een hele fijne kastenwand waarin ook de TV zit verwerkt. De kast loopt van het de vloer tot het plafond waardoor hij prachtig blend in de ruimte en wow.. wat pas er ontzettend veel in!

Aan de achterzijde, voor de openslaande deuren naar de tuin treffen we de eethoek waar je gezellige avonden zit te tafelen en waarschijnlijk ook af en toe lekker een paar uurtjes zit te werken. Door de grote pui met veel glas is het heerlijk licht in de woonkamer. Heerlijk om zo de tuin in te kunnen lopen.

De tuin ligt op het ZuidWesten, dat betekent vrijwel de hele dag zon! Een fijne tuin waar je met gemak een grote eettafel in kwijt kunt, en een gezellige zit kunt maken. Dan heb je nog plek zat voor je BBQ!

Via de keukendeur lopen we de keuken in vanuit de tuin. Uniek! De keuken is helemaal zelf gemaakt en is supergoed ingedeeld. Er is veel bergruimte in de kastjes en de lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een combi-oven, een koelkast en vriezer en een 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. De grote modern zwarte spoelbak is gecombineerd met een zwarte mengkraan. Als je dan toch je keuken helemaal zelf maakt, dan kan je daar ook je wasmachine en droger in bouwen en wat extra vakken voor bijvoorbeeld je wasmiddelen, de wasmanden, de boodschappentassen en lege flessen, aan alles is gedacht!

We lopen met de trap naar boven waar we in de slaapkamer belanden. Die is ruim genoeg voor een tweepersoons bed die je zowel in de lengte als in de breedte kwijt kunt. Pook in deze ruimte is een mooie grote kledingkast op maat gemaakt. Een fijne rustige slaapkamer aan de achterzijde. De hal naar boven is behoorlijk hoog, en dat is de ruimte die vaak niet benut wordt, maar daar is nu wel aan gedacht. Er is een praktische plank gemaakt waar je op kunt staan om je spulletje sop de bovenste planken op te bergen!

Weer terug beneden lopen hebben we een separaat toilet en tegenover de ingang van de keuken de badkamer. En ook de badkamer heeft de wow-factor. Deze bestaat uit een grote inloopdouche met moderne glaswand met zwart kozijn waaraan je de handdoeken kunt hangen. Daarnaast is er een handdoekenradiator en een grote wastafel met in de muur verwerkte mengkraan en daarboven een mooie ronde spiegel met verlichting. Het wastafelmeubel en de bergkast zijn uitgevoerd in eiken wat een stijlvol geheel vormt met de modern groene tegel.

We hebben nog 1 kamer niet gehad! De voorkamer van ca. 8 m2 wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer, maar zou uiteraard ook een perfecte werkkamer zijn. Een hele fijne lichte kamer door de grote raampartij.

Wat een heerlijk thuis! Ik kan me niet voorstellen dat je je hier niet thuis voelt, zowel in dit appartement als in de buurt. Dus voel je vrij om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 60 m²
– Tuin op het Zuid-Westen
– Instapklaar
– Toplocatie
– Geheel voorzien van laminaat
– Energielabel: D
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019)
– Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,-
– Parkeren middels vergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!