Robert Stolzhof 226 1628 XA Hoorn

Met genoegen presenteren wij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning woning met garage in de geliefde wijk Robert Stolzhof, gelegen in Kersenboogerd-Zuid. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een royaal woonoppervlak van 121 m² met in de huidige indeling twee zeer ruime slaapkamers, maar hier is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De fraai aangelegde tuin (2021) is gelegen op het noordoosten.

De woning is aan de voorzijde voorzien van een erker met veel ruimte en lichtinval als resultaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, verder beschikt de woning over een nette vloer en een keurige badkamer en toilet (2014). De woning wordt verwarmd middels een heteluchtverwarming en een C.V-ketel, beide uit 2018 afkomstig. Deze woning voldoet aan alle moderne comforteisen en beschikt over een energielabel B.

Bent u op zoek naar een instapklare en goed geïsoleerde woning? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan. Laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn!

**Indeling van de woning:**
Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de voorzijde van de woning is uitgebouwd met een royale keuken als resultaat.

De gezellige woonkamer is tuingericht, hier geniet u van heerlijke lichtinval middels de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer

In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren) en keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met de heteluchtverwarming en de C.V. ketel, beide uit 2018 afkomstig.

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.

**Kenmerken van de woning:**
- Royaal woonoppervlakte van 121 m2.
- Kindvriendelijke wijk.
- Fraai aangelegde tuin uit 2021.
- Badkamer en toilet uit 2014
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Heteluchtverwarming en C.V uit 2018
- Energielabel B.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.