Robert Baeldestraat 201 3061 TJ Rotterdam

Wonen met een prachtig uitzicht over Rotterdam op tien hoog in Kralingen! Deze instapklare woning is te vinden in een groenrijke omgeving, met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

De Plantageflat is gerealiseerd naar ontwerp van architect W.J. Fiolet en in 1999 betiteld als gemeentelijk monument. Het is vrijstaand gebouwd aan een plantsoen met vijver en een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is het complex één van de weinige hoogbouwcomplexen in deze wijk waardoor je vanaf de tiende verdieping vrij uitzicht hebt aan beide zijden.

Reis je met het openbaar vervoer, dan is metrostation Gerdesiaweg binnen handbereik. Hiervandaan reis je onder andere heel eenvoudig naar het bruisende stadscentrum, treinstation Blaak of winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is ook tramhalte Willem Ruyslaan om de hoek te vinden. Ga je liever met de fiets op pad? Ook dan ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.

Voor een mooie wandeling door de natuur hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten loop je het Kralingse Bos in of geniet je langs de Nieuwe Maas. Dit geldt ook voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Lusthofstraat op loopafstand.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met 66 woningen en een actieve VvE. Deze woningen zijn verdeeld over elf verdiepingen. De overdekte entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je vervolgens toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften.

Via de voordeur op de tiende verdieping stap je de open en lichte woning binnen. Voorheen betrof dit een driekamer appartement, maar inmiddels zijn de slaapkamers, woonkamer, keuken en hal met elkaar verbonden. Hierdoor is er veel lichtinval en geniet je door de hele woning van het vrije uitzicht.

Naast het zitgedeelte biedt de woonkamer plaats voor een riante zithoek. Vanuit de woonkamer stap je het overdekte balkon op, welke op het westen is gelegen. Hier heb je dan ook de zon in de middag tot en met de zonsondergang. De open keuken is slechts enkele jaren oud en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Net als de keuken bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan stap je de badkamer binnen, die voorzien is van douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Ten behoeve van het warme tapwater zijn er twee eigen elektrische boilers geïnstalleerd. De verwarming is echter centraal geregeld middels blokverwarming.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1957
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte ca. 77 m2
• Overdekt balkon op het westen van ca. 5 m2
• Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 68,- per maand)
• Warmwater middels elektrische boilers (eigendom)
• Energielabel C
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 180,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars