fbpx

Robert Baeldestraat 135 3061 TH Rotterdam

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers in Rotterdam Kralingen? Deze instapklare woning is te vinden in een groenrijke omgeving, met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging!

De Plantageflat is gerealiseerd naar ontwerp van architect W.J. Fiolet en in 1999 betiteld als gemeentelijk monument. Het is vrijstaand gebouwd aan een plantsoen met vijver en een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is het complex één van de weinige hoogbouwcomplexen in deze wijk, waardoor hij niet te missen is.

Reis je met het openbaar vervoer, dan is metrostation Gerdesiaweg binnen handbereik. Hiervandaan reis je onder andere heel eenvoudig naar het bruisende stadscentrum, treinstation Blaak of winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is ook tramhalte Willem Ruyslaan om de hoek te vinden. Ga je liever met de fiets op pad? Ook dan ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.

Voor een mooie wandeling door de natuur hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten loop je het Kralingse Bos in of geniet je langs de Nieuwe Maas. Dit geldt ook voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Lusthofstraat op loopafstand.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met 66 woningen en een actieve VvE. Deze woningen zijn verdeeld over elf verdiepingen. De overdekte entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je vervolgens toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften.

Via de voordeur op de vierde verdieping en aan het eind van de galerij, stap je de ruime woning binnen in de hal. Hier is de meterkast en een vaste bergkast te vinden. Een tussendeur verbindt deze hal met de centrale gang. Hiervandaan heb je toegang tot alle vertrekken. Tevens zijn hier meerdere vaste bergkasten en de opstelplaats voor zowel de elektrische boiler als de wasmachine te vinden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer. Hier is ruimte voor zowel een lekkere zithoek als een goed formaat eettafel. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Tevens stap je vanuit de woonkamer het heerlijke balkon op, welke gelegen is op het westen. Ook beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel.

De keuken, voorzien van o.a. gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde vaatwasser, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is de zijde die grenst aan de galerij. Doordat het de laatste woning op de galerij is, loopt er vrijwel nooit iemand voorbij en heb je dus veel privacy. De badkamer is inpandig en uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Ook de drie slaapkamers zijn, evenals de woonkamer, voorzien van een vaste bergkast. Aan bergruimte dan ook geen gebrek. De ouderslaapkamer bevindt zich daarbij aan de voorzijde van de woning, nabij de badkamer en woonkamer. Deze beschikt over een buitenzonwering (screen). De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één tevens toegang biedt tot het balkon. Deze kunnen uiteraard naast slaap-/logeerkamer ook perfect dienen als werk- en/of studeerkamer.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1957
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte ca. 91 m2
• Drie slaapkamers
• Instapklaar met alle basisbenodigdheden
• Overdekt balkon op het westen van ca. 6 m2
• Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 68,- per maand)
• Warmwater middels elektrische boiler (eigendom)
• Energielabel D
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 252,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025
Stephen van Gilst

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
91 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen F 3252
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KLG00-F-3252

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media