Rijnenburg 20 2352 TJ Leiderdorp

ZOEKT U EEN HOEKHUIS MET GARAGE GELEGEN AAN EEN SINGEL!

De woning dient gemoderniseerd te worden!

In het pittoreske en groene Leiderdorp ligt deze ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met garage en een zonnige tuin. De gezellige en kindvriendelijke wijk Ouderzorg heeft bijna alles op loop of loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet en de trapkast. Via de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer bestaande uit een zit – en eetgedeelte met open haard. De keuken is nog gescheiden van de woonkamer, maar de wand kan eruit voor open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, oven, 4 pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier treft u tevens de ruime garage aan van 18m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot voorheen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verouderd, maar voorzien van een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Dankzij het raam is de badkamer voorzien van een heerlijke lichtinval

Tweede verdieping:
Dankzij de grote dakkapel is er een royale slaapkamer en prettige werk/hobby/slaapkamer ontstaan. Tevens is hier de opstelling voor de Cv-installatie te vinden.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 1964
– De woning dient gemoderniseerd te worden!
– Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 1,2m2
– Externe bergruimte 17,8m2
– Perceeloppervlak: 201 m2
– Inhoud: 432 m3
– voorheen 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
– Gedeelde oprit met garage
– Tuin op het zuidoosten
– Oplevering in overleg
– Niet bewoners clausule van toepassing
– Asbestclausule van toepassing