Verkocht

Rijn en Schiekade 100 2311 AP Leiden

Omschrijving

Gelegen aan de Rijn en Schiekade is te koop deze schitterende hoekwoning uit 1880. De woning heeft een leuke voortuin met rozen en een achterom met een poort. Aan de achterzijde treft u een zeer ruime tuin met een vrijstaande stenen berging met tuinkamer, een overkapte fietsenberging en diverse terrassen. De woning beschikt over tal van originele details zoals paneeldeuren, een prachtige kamer en-suit, schuifdeuren met glas in lood, hoge plafonds met ornamenten. In 2009 is de binnenkant van het huis met behoud van de originele details volledig vernieuwd: nieuwe vloeren, gestucte wanden en plafonds, nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas en tuindeuren. Aan de voorzijde zijn de glas in loodramen in dubbelglas geplaatst. De originele grote ramen aan de voorzijde zijn in dezelfde tijd vervangen door restauratieglas. De achtergevel van het huis en de stenen muur en berging hebben een nieuwe stuclaag gekregen. In 2019 is al het houtwerk van het huis en de stenen berging aan de buitenkant geschilderd.

De bewoners aan het woord:
Het is het meest authentieke huis aan de Rijn en Schiekade, met ook nog eens de mooiste voorgevel.
In 2009 trokken wij vanuit de polder in Het Groene Hart van Zuid Holland naar de Rijn en Schiekade, weer romantisch wonen, maar nu aan de rand van het centrum van Leiden.
Wat een genot! Ook hier een tuin met fruit, een appel- en perenboom, zelfs een kersenboom en een mispel wil hier graag groeien. Prachtige ceders, een olijfboom, een ginkgo, een kast met bijen, een flinke vijver met vissen, kikkers en salamanders en af en toe een reiger. Ons egeltje mag niet onvermeld blijven maar ook zeker buurpoes Yuri niet.
Vrij uitzicht op de ruigte achter ons huis, nu een ecozone met spelende kinderen. Het rustplekje aan het einde van de middag op de steiger aan de waterkant met een nieuwsgierig zwanengezin in de watergang. Het directe contact met de natuur is gebleven. In de schuur hebben we een tuinkamer met terrasdeuren voor als het zomers te heet wordt, een heerlijk plekje tussen en onder de rozen en jasmijn. Zomerzon tot laat in de avond. Het waren elf heerlijke jaren maar het onderhoud wordt ons te veel…

Ligging:
De woning heeft een unieke ligging. U loopt zo vanaf de Rijn en Schiekade het gezellige centrum van Leiden binnen met al zijn restaurantjes, winkels en musea en direct aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op het ecologisch park De Ruigte.
Op korte afstand bevinden zich het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44). En niet te vergeten is er aan de overkant van de straat Oud Hortuszicht, een heerlijke speeltuin en voetbalveldje voor de kinderen.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de prachtige voordeur met glas in loodraampjes en het karakteristieke bovenlicht. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken, verschillende kasten waaronder de kast met het centraal stofzuigsysteem en natuurlijk tot de beide kamers. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer, twee sfeervolle open inbouwkasten, een inbouw houtkachel en grote raampartijen. Tussen de kamers bevinden zich de schuifdeuren met glas in lood, nog geheel in de originele staat. Vanuit de eetkamer bieden dubbele tuindeuren toegang tot de diepe tuin van maar liefst 180 m2.
De compacte moderne keuken heeft een deur die toegang biedt tot de tuin. De keuken is geplaatst in een L opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een vaatwasser, elektrische oven en 4-pits inductiekookplaat maar ook de originele servieskast uit 1880.

Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met tegelvloer, een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op dezelfde verdieping zijn de twee zeer ruime slaapkamers, ook voorzien van een eiken parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast met hang- en legmogelijkheden voor al uw kleding. In de lichte kamer aan de voorzijde van de woning is een unieke hoogte gecreëerd.
De zichtbare steunbalken herinneren aan de historie van het pand en geven de gehele eerste verdieping een sfeervolle, karakteristieke uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de ruime beloopbare bergvliering voor al uw seizoensspullen.

De tuin:
Behalve de voortuin, heeft het huis een prachtig aangelegde diepe achtertuin met twee terrassen en een steiger aan het water. Via de zijtuin kunt u via een eigen ingang de achtertuin betreden. Vanaf de steiger kunt u met een bootje of soms zelfs via het ijs zoals een paar weken geleden, oversteken naar het eco-park, voor kinderen een unieke plek om te spelevaren. In de lente en zomer staat de talrijke bomen, struiken en planten in bloei en is deze tuin een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omdat de tuin zo’n groot oppervlakte beslaat, is het zeker een optie om aan de achterzijde van de woning een uitbouw te maken. Ook de ruime vrijstaande stenen berging biedt tal van mogelijkheden.
Kortom, wij bieden u een bijzonder sfeervolle woning aan, voorzien van alle moderne gemakken en in een uitstekende staat van onderhoud. Absoluut een aanrader voor iedereen die graag dicht bij het centrum van de stad wil wonen en ook de ruimte en het vrije uitzicht aan de voor-en achterzijde van deze woning kan waarderen!

Goed om te weten:
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruikersoppervlakte 107,1 m2
– Externe bergruimte 15,4 m2
– Inhoud 427,4 m3
– Achtertuin (W) ong 180 m2
– CV Ketel Nefit HR, bouwjaar 2009
– Betaald parkeren met vergunning
– Oplevering 1 juli.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-07-2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan water

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Avanta ( gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
180 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Rijn en Schiekade 100
2311 AP Leiden