Riederhagen 23 2993 XE Barendrecht

Wat een prachtige en hoogwaardige woning mogen we hier aan u presenteren. Tot in de puntjes afgewerkt en daarnaast ook nog eens met bijzonder veel ruimte. Een riante woonkamer met apart werkgedeelte en sfeervolle gashaard, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers met nog een badkamer op de tweede verdieping zijn slechts enkele van de pluspunten van deze woning. Daarnaast is de ligging ook absoluut een pré, gelegen aan het einde van de straat met het Riederpark direct naast de woning heeft u hier een uniek plekje in de wijk gevonden. 
De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het zuidwesten en volledig aangelegd en ontworpen door de bekende tuinarchitect Klaas van Elsäcker. De peren- en pruimenboom en de prachtige magnolia zijn echte eyecatchers in het geheel.
Kortom een heerlijke ruime en luxe afgewerkte woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND 
Entree, ruime hal en de meterkast. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de garderobe/bijkeuken 
(ca. 7 m²) welke zeer fraai is afgewerkt met maatwerk kasten met veel bergruimte en een ingebouwde wijnklimaatkast en vriezer. De hal is voorzien van een Belgisch hardstenen  vloer.

De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 47 m²) zult u verrast zijn door de zee van ruimte en licht. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant zorgen voor veel extra lichtinval. 
Aangrenzend aan de woonkamer is in de voormalige garage een aparte ruimte (ca. 9 m²) gecreëerd welke de huidige bewoners als werkplek in gebruik hebben. Een heerlijke plek waar u apart maar toch in de omgeving van de living ongestoord kunt werken. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om deze ruimte anders in te vullen als bijvoorbeeld een speel- of chill ruimte voor de kinderen.
De woonkamer is afgewerkt met een whitewash eikenhouten vloer en alle wanden met glad stucwerk.

De ruime half open eetkeuken (ca. 13 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 1,5  spoelbak, Quooker, een koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven met pyrolyse reiniging, magnetron met grill en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte olijfgroene kleur en afgewerkt met een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.
 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en zeer stijlvol aangelegd door de bekende tuinarchitect Klaas van Elsäcker. De tuin is zo ingedeeld dat er op meerdere plaatsen in de tuin de mogelijkheid is om een plekje in de zon of de schaduw te zoeken. De zeer ruime berging is van 2 zijden te betreden en aan de tuinzijde is er een overkapping gerealiseerd voor een zitje. De achtertuin is ook via de zijtuin te bereiken.
 
1e VERDIEPING 
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte, badkamer en de aparte toiletruimte.
 
Slaapkamer 1 (ca. 25 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste maatwerk bergkasten en 2 Franse balkons.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
Prachtige en luxe uitgevoerde badkamer (ca. 8 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, ligbad, vloerverwarming en een riante inloopdouche met regendouche en een glazen douchewand. Het geheel is afgewerkt met beige tegels (Piet Boon) en glad stucwerk.

Wasruimte met de opstelling van de CV ketel, boiler, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en veel extra bergruimte.
 
2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een Velux dakraam.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een Velux dakraam.

Moderne tweede badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en een aparte douchecabine. De badkamer is betegeld in een wit/ blauwe kleurstelling en uitgevoerd met een Velux dakraam.

- Riante twee onder één kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers  en een zonnige achtertuin.
- Openslaande deuren in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
- Elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele breedte van de woning.
- Badkamer en toilet op de eerste verdieping geplaatst in 2018 door het Tegelhuis in Barendrecht.
- Overkapping aan de berging met ingebouwde heater en aparte overkapping met houten hoekbank (3 x 4 m).
- Bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap op de tweede verdieping.
- Slaapkamers op de tweede verdieping beide uitgevoerd met een dakkapel en een Velux dakraam.