Onder bod

Reigerweg 48 1602 PC Enkhuizen

Omschrijving

Daar is weer eens een fijne kans voor starters op de woningmarkt! Nu te koop: Eenvoudige eengezinswoning -met werk- met vernieuwde CV-combiketel (2021), voor- en achtertuin en achterom, leuk gelegen met voldoende parkeerruimte voor de deur en dichtbij scholen, sport, wijkwinkelcentrum en de charmante historische binnenstad van Enkhuizen.

Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in eerste graad. Geen verhuur/belegging. Verkopende corporatie Welwonen investeert in nieuwbouw, verduurzaming en wijkverbetering in Enkhuizen en gebruikt onder andere hiervoor de opbrengst van verkoopwoningen. Tegelijk wordt hiermee bijgedragen aan de zo gewenste beschikbaarheid van starterswoningen in Enkhuizen.

Aan de binnenzijde gedateerd uitgevoerd en buitenom aardig onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Onder meer hardhouten ramen en kozijnen op de parterre en eerste verdieping.
Indeling: entree, hal met meterkast (vernieuwd; automaten), standaard toilet. Woonkamer met grote ramen/veel daglicht. Deels open keuken met beneden- en bovenkasten en deur naar de tuin (zuidelijk) met stenen berging en overkapping. Er is een achterom.

Eerste etage: overloop, oude badkamer met tweede toilet, douche, buitenraam en wastafel. Drie prima slaapkamers; allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Vaste trap naar de tweede verdieping: grote zolder met combiketelopstelling (2021, Intergas) en flink bergruimte met prima mogelijkheden voor slaapkamer(s). Let op: volgens de verplichte meetmethode is deze etage niet bij de gebruiksoppervlakte wonen geteld maar bedraagt -over de vloer gemeten- nog zo'n 50m2 !
Parterre- én beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Isolatie is aardig op orde; er is een geldig energiecertificaat (B-label). Prima oriëntatie van het dakvlak voor zonnepanelen!

Er wordt gekocht voor eigen bewoning, of door familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging toegestaan! Aanvaarding in overleg, transport via WFO-notarissen.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Elwin Houwen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 november 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enkhuizen B 2963
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EHZ00-B-2963

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken