Verkocht onder voorbehoud

Regenboog 312 3162 XA Rhoon

Omschrijving

Wat een heerlijke tussen eengezinswoning hebben wij hier voor u, perfect gelegen aan een park met allerlei speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers en een fijne en zonnige achtertuin op het zuiden, wat wilt u nog meer? Daarnaast is de woning gelegen op een centrale locatie, met 3 basisscholen en kinderopvang op loopafstand en het winkelcentrum Hof van Portland om de hoek, waar u gemakkelijk al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Even naar de Albert Heijn voor een vergeten boodschap of heerlijke verse broodjes halen bij de bakker, u hoeft er amper de deur voor uit want deze bevinden zich nagenoeg om de hoek. Bovendien bevinden zich de prachtige natuurgebieden de Koedood en Rhoonse Grienden op slechts een steenworp afstand, perfect voor heerlijke ontspannen wandelingen en fijne fietstochtjes in de omgeving.
Bent u enthousiast geworden mis dan deze kans niet om deze ideale woning te bezichtigen welke uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een geweldige locatie!

Indeling met indicatieve maten


BEGANE GROND:

Op de begane grond betreedt u de woning via een ruime entree met een moderne, geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer (ca. 26 m²), voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, terwijl de keuken aan de voorzijde van de woning ligt, met vrij uitzicht over het park. 
De keuken (ca. 10 m²) is uitgerust in een hoekopstelling met een aparte apparatenkast en is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en een combi oven.

ACHTERTUIN:

De achtertuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en houten schuttingen. Daarnaast beschikt het over een stenen berging en is de tuin ook bereikbaar middels een achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gelegen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde vindt u nog 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) 
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 5 m²)

De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een duoblok toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping biedt een open ruimte (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers. Ook een slaapkamer met een tweede badkamer behoren hier tot de mogelijkheden. Voor en achter zijn Fakro dakramen aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

- Ruime tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers en een open zolderverdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over park met speel toestellen voor de kinderen
- Winkelcentrum Hof van Portland op enkele minuten loopafstand
- Centraal gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan park, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 3376
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-3376

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media