Per direct beschikbaar: prachtige bovenwoning in een zeer gezellige en sfeervolle straat in Nieuw Engeland.
Verkoper vertelt:
Onze zoon heeft hier altijd gewoond. Toen wij het voor de eerste keer zagen vonden we het meteen leuk. Het is ook een mooie buurt. Het sprak ons aan dat het dichtbij het centrum was in een rustige straat. De woning heeft een ruime woonkamer en aan twee kanten veel licht met een prettig uitzicht. Je zit aan de einde van de straat en naar ons idee is dat prettig. Boven zijn twee slaapkamers met een goede badkamer en dat was perfect. Onze zoon werkt nu voor vast ergens anders en daardoor is de woning niet meer nodig nadat we een periode de woning hebben verhuurd. We vinden het een leuk huis en wensen de volgende veel woonplezier.
De Queridostraat is een breed opgezette zeer rustige eenrichting straat net naast het Majellapark aan de Westzijde van Utrecht. De brede straat met de woningen in de gemoedelijke dertiger jaren stijl doet direct vriendelijk en vertrouwd aan. In de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt zoals diverse terrasjes, het Majellapark, en diverse winkels aan het Haroekoeplein. Heb je geen zin om te koken dan zijn er voldoende restaurantjes op loopafstand. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van de stad en het Centraal Station. Met de auto ben je zo op de A-2 en A-12. Kortom: Een zeer gezellige woning op een centrale plek.
Indeling:
Eerste verdieping:
Je komt binnen op de eerste verdieping in de hal met een toilet. Van hieruit kun je doorlopen naar de woonkamer en de eetkamer. Aan de voorzijde is een fraaie erker en de woonkamer heeft een mooie brede vorm. De woning heeft een een fijne eetkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het balkon. Hier kijk je prachtig groen weg. Direct aan de eetkamer is de keuken met een hoekopgesteld blok. Hier sta je lekker te koken en kun je meepraten met je bezoek aan de eettafel. Via de keuken is het balkon (oosten).
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met beide veel opbergruimte. De badkamer is groot en heeft een ligbad, wastafel met meubel. Via de overloop is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
Zoldervliering:
Als laatste is er nog de zoldervliering voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1942
• Woonoppervlakte 77m2 en inhoud 266m3
• Volledig dubbel glas
• Voldoende parkeerplek in de straat met vergunning
• Warm water en verwarming via een cv-combiketel 2006
• De VVE is actief bestaande uit 3 leden. Bijdrage per maand is 50 euro. In overleg worden onderhoudswerkzaamheden gedaan. Er is geen vergadering en Meerjarigonderhoudsplan.
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Tijdens de bezichtigingen is de woning leeg (geen meubels)
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg maar mag snel
Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
