Prins Hendrikstraat 11 D 3071 LG Rotterdam

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Wow! Wat een inspirerend licht en ruim 4-kamer appartement (75 m2) met balkon op het Noordereiland. Met formidabel uitzicht op zowel de Erasmusbrug als de hef. Dat gaat niet snel vervelen!

 

Wonen op het Noordereiland is iets bijzonders. Hoe lekker is het om op een paar minuten vanuit het drukke stadscentrum naar een heerlijk rustig plekje te kunnen fietsen, rijden of lopen. De rivier heeft iets magisch, de mogelijkheid om een lekker rondje om het eiland te lopen langs het water is echt fantastisch. Waarschijnlijk zal je regelmatig op de kop van het Noordereiland, met uitzicht op de Erasmusbrug, op een bankje de zon onder zien gaan tussen de torens aan de andere kant van de Maas. Je woont heel centraal. In 5 minuten ben je met de fiets in het Centrum. Als je veel met het openbaar vervoer reist, zit je goed bij Station Blaak, maar je fietst ook binnen 4 minuten naar Wilhelminaplein voor de Metro en meerdere tramlijnen. En voor de dichtstbijzijnde bushalte hoef je alleen maar de straat over te steken. Je parkeert je auto middels een parkeervergunning en met de auto zit je in ongeveer 10 minuten op de A16.

 

Op het eiland zitten twee supermarkten en een aantal kroegjes en restaurantjes zoals A la Plancha, Fadi’s, Koozie en het Italiaanse La Gaetano.

 

Ben je op zoek naar iets meer winkels dan zit je op de Kop van Zuid of in het Centrum van Rotterdam perfect. Voor de hardlopers onder ons is een rondje bruggen heerlijk. Voor (toekomstige) ouders is het fijn te weten dat er op het Noordereiland ook een basisschool is. Daarnaast is er een leuk park met speeltoestellen voor de allerkleinsten en een voetbalveldje voor de wat oudere kinderen.

 

Het appartement

Via het gesloten portiek met de brievenbussen en het bellentableau lopen we het gebouw binnen. Met de trap lopen we naar de vierde verdieping waar we achter de eigen voordeur de hal binnenstappen. Direct valt het vele licht in het appartement op. Wat is het toch heerlijk om wat hoger te wonen!

 

In de hal hangen we de jassen op en je tas zet je even bij je bureau in de werkkamer. Dan lopen we de woonkamer in. Die Hef! Wat een beeld, je zou spontaan je lampen nog even uit laten. Dat blijft toch iedere dag weer een bijzonder uitzicht. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek en is daarnaast nog plaats voor een eethoek. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de Prins Hendriklaan.

 

De voorkamer is van de achterkamer gescheiden middels de sfeervolle authentieke en-suite met de mooie glas-in-lood en-suite deuren en aan weerszijde een grote opbergkast. De huidige eigenaren hebben de achterkamer in gebruik als slaapkamer vanwege gezinsuitbreiding en thuiswerken, maar dit zou ook perfect de eetkamer kunnen zijn!

 

Vanuit de achterkamer heb je briljant uitzicht op de Erasmusbrug. Hoe tof, we horen veel mensen zeggen hoe geweldig het uitzicht vanaf bijvoorbeeld de 18e verdieping over de stad is, maar dit uitzicht doet er zeker niet voor onder! Vanuit deze kamer stap je het balkon op het zuidwesten op. Daar zit je de hele middag en avond lekker in de zon!

 

Aan de voorzijde naast de woonkamer bevindt zich een kamer die perfect is als werkkamer, kleedkamer of kinderkamer.

Naast de achterkamer bevindt zich de keuken. Een nette witte keuken die is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De vaatwasmachine is los onder het keukenblad geplaatst en daar tegenover is een extra blad geplaatst met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast staat de losse koelkast. Het is heerlijk dat je vanuit de keuken het balkon op stapt.

 

En nu wordt het interessant, want er is nóg een kamer! Naast de keuken treffen we nog een ruime kamer die perfect is als slaapkamer, maar uiteraard ook als grote werkkamer of logeerkamer.

Door het gehele appartement ligt een mooie PVC vloer die keurig is afgewerkt met opstaande plinten.

 

In de onderbouw beschik je over je eigen berging van 11 m2.

Wat fijn, dit is dat ene appartement met die ene extra kamer waar iedereen naar op zoek is. En dat met gigantisch veel lichtinval. Dit appartement is heel comfortabel, voor een groot gedeelte omdat het doorgaans al opwarmt door de zon, maar ook vanwege de dubbele beglazing in kunststof kozijnen, en de Cv-installatie.

 

Dit wil je toch van binnen zien?! Maak snel een afspraak om de heerlijke vibe van het Eiland te proeven!

 

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1951

• Eigen grond

• Woonoppervlakte ca. 75 m²

• Balkon van 6 m2 op het zuidwesten

• Berging van 11 m2 in de onderbouw

• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

• Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel (2010)

• Parkeren doe je middels een parkeervergunning a € 9,60 per maand

• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €100,- per maand

• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

• Aanvaarding in overleg

 

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

 

RE/MAX, it’s the experience!

 

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten

Wonen
75 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Q 5447
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
841-Q-5447

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Prins Hendrikstraat 11 D
3071 LG Rotterdam
Vraagprijs € 325.000 k.k.