Onder bod

Platostraat 156 3076 BR Rotterdam

Omschrijving

Deze mooie, lichte eengezinswoning is onder meer voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, een nette keuken met inbouwapparatuur en een inpandige berging op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een keurige vergrote badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich in de huidige situatie, 1 aparte slaapkamer en een riante open ruimte. Hier kan echter eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De achtertuin is gelegen op het zuiden aan een mooie groenstrook. In de achtertuin bevindt zich vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een verkeersluwe, groene en kindvriendelijk woonwijk in Rotterdam-Lombardijen. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderspeelplaatsen.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Entree; ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toegang tot de berging/wasruimte en een ruime toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Inpandige berging/wasruimte (ca. 7 m²) met loopdeur naar de voortuin, opstelling CV combiketel (2022), uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. In de woonkamer bevindt zich ook de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Open keuken (ca. 6 m²) met een keuken uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, in de bovenkast geïntegreerde afzuigkap, dubbele ronde spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Sfeervolle achtertuin (ca. 53 m²) gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 5 m²).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een inloopkast en toegang tot het balkon (ca. 2 m²) met een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Het is mogelijk om deze kamer op te splitsen in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer (ca. 5 m²) met een vaste wastafel voorzien van een wandmeubel, spiegel en verlichting, een tweede duoblok toilet, een inloopdouche, ligbad en een radiator. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Open ruimte (ca. 23 m²) met toegang tot het balkon (ca. 2 m²) aan de achterzijde.
U heeft hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon (ca. 3 m²) aan de voorzijde.

– Zeer centraal gelegen ten opzichten van alle openbare voorzieningen.
– Mogelijkheid tot de het realiseren van meerdere slaapkamers.
– CV ketel vernieuwd in 2022.
– Houten berging in de achtertuin.
– 3 balkons aanwezig op de eerste en tweede verdieping.
– Achtertuin gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom.

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde C 2418
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-C-2418

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Platostraat 156
3076 BR Rotterdam