Platostraat 156 3076 BR Rotterdam

Deze mooie, lichte eengezinswoning is onder meer voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, een nette keuken met inbouwapparatuur en een inpandige berging op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een keurige vergrote badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich in de huidige situatie, 1 aparte slaapkamer en een riante open ruimte. Hier kan echter eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De achtertuin is gelegen op het zuiden aan een mooie groenstrook. In de achtertuin bevindt zich vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een verkeersluwe, groene en kindvriendelijk woonwijk in Rotterdam-Lombardijen. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderspeelplaatsen.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND 

Entree; ruime hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toegang tot de berging/wasruimte en een ruime toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 

Inpandige berging/wasruimte (ca. 7 m²) met loopdeur naar de voortuin, opstelling CV combiketel (2022), uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. In de woonkamer bevindt zich ook de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. 

Open keuken (ca. 6 m²) met een keuken uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, in de bovenkast geïntegreerde afzuigkap, dubbele ronde spoelbak, koelkast en een vaatwasser. 

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Sfeervolle achtertuin (ca.  53 m²) gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 5 m²).

1e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m²)  gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een inloopkast en toegang tot het balkon (ca. 2 m²) met een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Het is mogelijk om deze kamer op te splitsen in 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m²)  gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer  (ca. 5 m²) met een vaste wastafel voorzien van een wandmeubel, spiegel en verlichting, een tweede duoblok toilet, een inloopdouche, ligbad en een radiator. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. 

2e VERDIEPING

Open ruimte (ca.  23 m²) met toegang tot het balkon (ca. 2 m²) aan de achterzijde.
U heeft hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 3 (ca.  12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon (ca. 3 m²) aan de voorzijde.

- Zeer centraal gelegen ten opzichten van alle openbare voorzieningen.
- Mogelijkheid tot de het realiseren van meerdere slaapkamers.
- CV ketel vernieuwd in 2022.
- Houten berging in de achtertuin.
- 3 balkons aanwezig op de eerste en tweede verdieping.
- Achtertuin gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom.