Piet Heinstraat 17 2316 VG Leiden

In een van de leukste straatjes van de Maredijkbuurt ligt deze karakteristieke, monumentale tussenwoning uit 1895. De fijne en goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, patio, dakterras en erg veel sfeer. Vanuit de gezellige Piet Heinstraat is het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met trapopgang en keukenaanbouw. Deze fijne ruimte krijgt erg veel sfeer door het hoge plafond, de grote kozijnen, de robiniahoutenvloer en de mooie schouw. In de uitbouw is de moderne keuken te vinden. De nette keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koel- vriescombinatie, combioven, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. De fijne patiotuin is tevens via de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en vlizotrap naar de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen. De gevel is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor een grote ruimte is ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de nette badkamer en tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet (sanibroyeur) en de opstelling voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer beschikt over een kleine dakkapel en Velux dakraam.

Vliering:
Zeer ruime bergvliering met opstelling voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1895
Gemeentelijk monument
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76.2m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15.8m2
Inhoud ca. 281.71m3
Perceeloppervlak 59m2
Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg