Pelikaanstraat 48 2312 DW Leiden

Midden in het centrum gelegen 3 kamer appartement met balkon/loggia en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e etage van een goed onderhouden, modern complex uit 1994 met een actieve vereniging van eigenaars. Op steenworp afstand van verschillende bezienswaardigheden, horecagelegenheden, winkelcentra, bushaltes en het centraal station. Via de diverse uitvalswegen (A44, A4) bent u snel op weg naar Schiphol of de grote steden als Amsterdam of Den Haag.

Indeling:
Entree met videofoon systeem (uit 2013) en toegang tot de eigen kelderbox en gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of de trap bereikt u het, op de 3de etage gelegen, appartement. Via de ruime hal bereikt u de ruime woonkamer met toegang tot de keuken, het balkon en de berging, met wasmachineopstelling, cv-ketel en groepenkast. Tevens via woonkamer bereikt u een tweede hal waarvan uit de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken zijn. De loggia welke ’s winters te gebruiken is als verlenging van de woonkamer en ’s zomers als balkon, is te bereiken via zowel de woonkamer als de slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 86m2
– Bouwjaar 1994
– Energielabel C
– Voorzien van eigen CV-ketel
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Geheel geïsoleerd (vloer, gevel, plafond en beglazing)
– VVE € 165,- per maand (inclusief water)
– Oplevering in overleg

In de omgeving:
– Alle gemakken bevinden zich op loopafstand aangezien de Pelikaanstraat gelegen is nabij de gezellige Haarlemmerstraat en Breestraat.
– Parkeren kan op de speciaal voor vergunninghouders ingerichte parkeerplaatsen voor de deur of in de omgeving. De kosten voor de parkeervergunning bedragen circa €50,- per kwartaal.
– Op steenworp afstand van deze woning vindt u tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden waaronder de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, uitgaansgelegenheden en musea op loopafstand van het pand gelegen.