Verkocht

Pastoor Adamsstraat 23 6045 XV Roermond

Verkocht

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Aan de rand van de wijk de “Kemp” ligt deze ruime en moderne hoekwoning. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een nette onderhoudsvriendelijke tuin met een aluminium overkapping, houten berging en een eigen achterom. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Op de 1e verdieping ontmoet u drie comfortabele slaapkamers alsmede een badkamer die in zijn geheel betegeld en uitgerust is met een douche, toilet en wastafelmeubel. Kortom een instapklare woning!

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op korte (loop) afstand van basis- & middelbare scholen alsmede de dagelijkse primaire voorzieningen. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede het openbaar vervoer zijn op enkele autominuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink.

Begane grond:
• Entree / Hal
De ruime entree / hal is voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast, een separate trapkast die nu dient als bergruimte en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken alsmede naar de 1e verdieping

• Living met eetkamer
De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer gedeelte aan de voorzijde van de woning alsmede een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren en het naastliggend raam heeft u een direct contact met de tuin.

• Keuken
De keuken deelt feitelijk beide gedeeltes in tweeën en is voorzien van een moderne rechte opstelling en beschikt voor een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Door de grote raampartij in de zijgevel krijgt de keuken veel natuurlijke lichtinval. De airco zorgt bovendien voor een heerlijke verkoeling op warme dagen.

Eerste verdieping:
Hier ontmoet u een zeer ruime master bedroom (19 m²) aan de voorzijde van de woning die voorzien is van vloerbedekking alsmede een ruime kledingkast. Aan de achterzijde treft u de tweede en derde slaapkamer aan. Deze zijn, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
De lichte badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een (inloop)douche met glazen deur, vrij hangend toilet alsmede een wastafelmeubel en bijpassende kast.
Tevens is hier, in aparte ruimtes, het witgoed als ook de CV ketel en de balansventilatie gesitueerd.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande dubbele deuren toegang tot de, geheel omsloten, tuin die bovendien over de gehele breedte van de woning is voorzien van een aluminium terrasoverkapping. Deze is daarbij in zijn geheel wind dicht te maken door de in te ritsen zeilen. De op het noordwesten gesitueerde verzorgde achtertuin is in zijn geheel voorzien van sierbestrating. Tevens heeft u de mogelijkheid om de tuin middels de eigen achterom te betreden. De houten berging voorziet u van extra opbergruimte.

Resumerend:
• Rustig, doch centraal gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
• Moderne woning met complete keuken en 3 comfortabele slaapkamers
• Volledig geïsoleerde woning met hard houten kozijnen en HR beglazing
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van elektrische rolluiken
• Airconditioning in de woonkamer
• Aluminium, winddicht te maken, terrasoverkapping
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom
_____________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur en dus 24/7 voor u bereikbaar!

Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
Telefoon: 0475-33 00 75

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roermond E 6976
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RMD00-E-6976
Perceelnaam
Roermond E 6980
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
RMD00-E-6980

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Pastoor Adamsstraat 23
6045 XV Roermond