Huizenzoekers opgelet!
Deze prachtige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning zal je verbluffen! Dit pareltje is in 2012 door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Ze hebben de woning de liefde gegeven die nodig was en dat is te zien! De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar. Tevens beschikt deze mooie 2-onder-1-kapper over een royale achtertuin en ruime voortuin met parkeerplaats. Daarnaast is de woning ideaal gelegen met alle voorzieningen in de buurt en de binnenstad om de hoek.
Ligging
De ligging van deze woning is ideaal met op korte loopafstand het buurtwinkelcentrum ’Spinozaweg’, en in de nabijheid het NS station Rotterdam-Lombardije. Tevens zijn de uitvalswegen binnen 2 minuten te bereiken waardoor u binnen no-time op uw bestemming bent! In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten op een steenworp afstand. Binnenstad Rotterdam en Barendrecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gelegen in een natuurrijke omgeving met het Kooiwalbos (Barendrecht) en maar liefst 2 parken op loopafstand; het Bijenpark en het Spinozapark.
Bijzonderheden
-Energielabel C.
-In 2012 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.
-Royale achter- en voortuin. Voorheen was er een ruim inbouwzwembad in de tuin, gezien de grootte van de achtertuin is dat makkelijk weer te realiseren.
-Eigen grond.
-174m2 woonoppervlakte, 501m2 perceel!
-Oplevering kan spoedig (eind april).
-Eigen parkeerplaats
-Royale woonkamer met open keuken.
Indeling
Begane grond
Via de oprit loop je de ruime voortuin in met genoeg parkeerplaats voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst via de voordeur tref je de ruime hal met garderobe en aan de linkerzijde de trap met daaronder een deur naar de bergruimte/kelder. Via de deur aan de achterzijde van de hal is de riante woonkamer te betreden. Het betreft een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open keuken met eetkamer. Middels een deur in de keuken is een ruimte te vinden met berging en cv-ketel en tevens een kleine slaapkamer en separaat toilet. De royale achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken maar tevens middels de dubbele deur in de eetkamer aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping
Via de trap in de hal op de begane grond is de 1e verdieping te betreden. Eenmaal op de overloop bevindt zich links de moderne badkamer met ligbad, regendouche, toilet en wastafel(meubel). Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 royale slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim balkon van circa 3,5m2 en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin.
2e verdieping
Hier bevindt zich de zolder. De zolder kan als slaapkamer worden gebruikt of berging. Uiteraard kan het ook als hobbykamer of waskamer gebruikt worden. De zolder heeft veel potentie, met name wanneer er dakkappelen worden gerealiseerd. In dit geval kunnen er indien gewenst 2 aparte (slaap)kamers van gemaakt worden. Daarnaast zal het extra vierkante meters woonoppervlakte creëren wat de waarde van de woning zal bevorderen.
De verkopers aan het woord:
De eerste keer dat we samen naar dit huis gingen kijken staat ons nog scherp voor ogen. We werden op slag verliefd en waren vastberaden om van dit huis ons thuis te maken. En dat is gelukt! De afgelopen 10 jaar hebben met veel liefde en toewijding de hele woning verbouwd tot een plek waar geleefd en gelachen wordt. We genieten nog elke dag van de heerlijke leefkeuken!
We hopen dat de nieuwe eigenaren net zo veel woonplezier in dit huis zullen beleven!
Heb ik je interesse gewekt met deze prachtige instapklare twee-onder-1-kapwoning? Vraag dan een bezichtiging aan of neem contact op!
Wil je jouw woning verkopen en bent je benieuwd naar de waarde? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling.
Makelaar
Mike Lamnadi
