Verkocht

Oude Watering 165 3077 RG Rotterdam

Omschrijving

Stap binnen in dit prachtige, in 2021 volledig gerenoveerde 3-kamer appartement! De PVC visgraatvloer en de moderne open keuken met inbouwapparatuur zorgen voor eigentijds comfort. Bovendien deelt u met buren een gezellig terras aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde van het appartement geniet van een balkon op het oosten. Deze kans wilt u niet missen!

Deze fantastisch gelegen woning in de charmante wijk Beverwaard is een echte parel. Bereikbaarheid is geen zorg, met de nabijheid van de A15 en A16 snelwegen, evenals handige tram- en busverbindingen. Wat deze plek nog specialer maakt, is dat het appartement zich boven het bruisende winkelcentrum van Beverwaard bevindt, waardoor uw dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn. Als u wilt ontspannen, heeft u het schitterende Schinnenbaan park, gelegen aan de achterzijde van het complex, binnen handbereik. Dit is echt het beste van twee werelden!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree, keurig portiek met trappenhuis, liftinstallatie, bellentableau en brievenbussen. Op de eerste verdieping vindt u de ruime berging van dit appartement.

1e verdieping:
Middels een zeer breed opgezette galerij (gezamenlijk terras) heeft u toegang tot het appartement.

Welkom:
Deze fantastische woning onderging in 2021 een complete transformatie en is nu een toonbeeld van hedendaags comfort. Zodra u binnenstapt, zult u versteld staan van de ruim opgezette woonkamer en de stijlvolle afwerking. De volledig gestucte muren en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling.

De aandacht voor detail komt volledig tot zijn recht in de PVC visgraatvloer, die met grote zorg is gelegd voor een naadloze uitstraling en duurzaamheid. Deze vloer voegt niet alleen stijl toe aan de woning, maar biedt ook extra comfort dankzij de vloerverwarming.

Deze eigentijdse open keuken is een droom voor u als thuiskok. Hij is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een zwarte recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis. Hier zult u met plezier de heerlijkste maaltijden bereiden voor uw familie en vrienden.

De keuken heeft een frisse uitstraling met zijn witte kasten en een lichtgrijs aanrechtblad. Bovendien beschikt het keukenraam over een slim voorzetraam dat u kunt openschuiven. Zo kunt u genieten van het zonnetje en een verfrissend briesje terwijl u de keuken vult met heerlijke geuren en smaken. Dit is de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te creëren!

De woning heeft twee mooie slaapkamers die perfect zijn om in tot rust te komen. De master bedroom, voorzien van een schuifdeur met een industriële look, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een sfeervolle plek om de dag af te sluiten.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een bijzonder voordeel: het biedt directe toegang tot het balkon dat gelegen is op het oosten. Hier kunt u 's ochtends genieten van de opkomende zon en de frisse lucht. Een ideale plek voor een ontspannen kopje koffie om de dag goed te beginnen.

De badkamer in deze woning is een oase van luxe en stijl. Volledig betegeld met prachtige witte en natuurkleurige lichtbruine tegels, biedt het een frisse en aardse uitstraling.

De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met een verkwikkende regendouche, wat zorgt voor een ontspannende douche-ervaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gemak tijdens de ochtendroutine. De toevoeging van een designradiator geeft niet alleen een eigentijdse uitstraling aan de ruimte, maar zorgt er ook voor dat u altijd kunt genieten van een warme en comfortabele badkamer. Het is de perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag.

Het hangtoilet is niet alleen volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer, maar het heeft ook een handig handwasfonteintje. Dit voegt niet alleen extra gemak toe aan uw dagelijkse routine, maar het zorgt er ook voor dat de stijl en elegantie van de badkamer zich doorzet in het toilet.

Voor extra praktisch gemak is er een apart washok naast het toilet, waardoor u uw wasruimte en badkamer gescheiden houdt. Daarnaast is de thermostaat vervangen, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt verwarmingssysteem.

De intercom werd in 2022 vernieuwd door de VVE, wat bijdraagt aan de veiligheid en moderne voorzieningen van het gebouw. Bovendien heeft de groepenkast extra groepen en is er een slimme meter aanwezig, wat betekent dat u altijd de controle heeft over uw elektriciteitsgebruik.

Daarnaast biedt dit appartement ook een stenen berging met elektra, waardoor je voldoende ruimte hebt voor extra opslag en gemak.

Tot slot zijn alle leidingen opnieuw gelegd, wat niet alleen de betrouwbaarheid en efficiëntie van de woning verbetert, maar ook betekent dat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. Hier is werkelijk aan alles gedacht voor uw comfort en gemak.

Dit appartement is een parel die je niet wilt missen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen. Laat je dromen uitkomen en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Voorzien van vloerverwarming behalve in de badkamer
- Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Woning is volledig gestuukt
- 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 142,94
- Voorzien van een gelijmde PVC visgraatvloer
- Thermostaat is vervangen
- Intercom is door de VvE in 2022 vervangen
- Achterzijde voorzien van een balkon gelegen op het oosten
- Mechanische ventilatie
- Bouwjaar cv ketel 2018 van Feenstra in eigendom
- Appartement is belast met erfpacht lopende t/m 30-06-2058, afgekocht t/m 05-04-2033
- Complex met liftinstallatie
- Energielabel C

Verkopend makelaar Maxelle Quint
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
69 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJSSELMONDE F 1499A
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ISM01-F-1499A
Perceelnaam
IJSSELMONDE F 1499A
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ISM01-F-1499A

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media