Oude Langstraat 43 5041 CD Tilburg

OPENHUIS OP ZATERDAG 17-11 KOMT TE VERVALLEN!!!!

KOM & KIJK EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE INSTAPKLARE WONING MET GARAGE OP EEN TOP LOCATIE!

Soms word je aangenaam verrast tijdens een bezichtiging.
Ook bij deze woning is dat zo.

De buitenkant oogt wat je aan de binnenzijde gaat beleven, een instapklare woning met garage waar je vrolijk van wordt en is gelegen in de wijk ‘Theresia’, niet ver van het centrum van Tilburg.

Begane grond:
Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast en proef je al de sfeer die deze woning uitstraalt.
In deze hal tref je aan een nette toilet en de meterkast.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer (ca. 23m2) waar je verrast wordt door een “sfeervolle” laminaatvloer, de strak gestukte wanden en plafond en veel lichtinval.
Tevens heb je in de woonkamer toegang tot het trapportaal.

Aansluitend aan de woonkamer is er de halfopen keuken met veel lichtinval.
Deze moderne keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparaten en voor de liefhebbers van koken, een gaskookplaat en een oven.
Uniek is het zicht vanuit deze keuken richting de Theresia kerk, schitterend, vooral in de avond!

Na de keuken kom je in de bijkeuken met een wasmachineaansluiting, de cv installatie (Bj. 2009/2010), de toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop met drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamers (ca.13 & 8 m2) zijn voorzien van een groot dakkapel.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca.9 m2) biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Ideaal is dat de badkamer (bj.2010) zich op deze verdieping bevindt.
In deze badkamer tref je aan een ligbad met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en het toilet.

Ook op verdieping deze tref je een laminaatvloer aan en zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

Tweede verdieping/zolder:
Via een vlizo trap kom je op deze verdieping.
Deze geïsoleerde bergzolder is een open ruimte en ideaal voor het opbergen van diverse spulletjes.

Achtertuin & garage:
Klein maar fijn is deze volledig verharde achtertuin (ca.22m2) waar ga je genieten van zomerse momenten.
Deze op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom.
Bij zonnig weer kun je makkelijk schaduw creëren door het brede zonnescherm open te zetten.
Kortom, deze achtertuin biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten bijvoorbeeld met een grote ‘lounge’ set.

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een sectionaal garagedeur, verwarming en een grote bergkast.

Wijk;
Theresia is een populaire wijk die zich kenmerkt door de vele jaren ’30 woningen.
Je bent binnen enkele minuten met de fiets in het centrum maar ook in de nieuw ontwikkelde spoorzone wat een bruisend hart vormt.

De straten zijn ruim opgezet en je ziet veel gezinnen in de wijk, ideaal dus voor opgroeiende kinderen.
Voor boodschappen zoals de bakker en supermarkt kun je op de Besterdring terecht maar ook een Aldi en de Albert Heijn XL zijn nabij gelegen.
Kortom, een wijk waar je je hele leven lang blijft wonen.

Bijzonderheden:
– instapklaar en gemoderniseerde woning.
– in 2009/2010 vernieuwd; dakconstructie, elektra, leidingwerk, isolatie en wand- en plafondafwerking.
– sfeervolle woonkamer.
– 3 slaapkamers.
– de woning is voorzien kozijnen met dubbele beglazing.
– zeer prettige indeling met vele mogelijkheden.
– goede en populaire locatie met speeltuintje aan de overzijde van de woning.
– nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen.
– gunstige prijs voor deze locatie.
– de woning biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens en smaak in te richten.

Aanvaarding in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
Toon Coppens.