Orthen 98 a 5231 XS 's-Hertogenbosch

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Aan een straat in het gewilde Orthen ligt deze 2-onder-1 kap woning. De woning beschikt over een zeer ruime, woonkamer, 3 (slaap)kamers, voldoende opbergruimten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen. Een geliefde wijk welke de laatste jaren sterk aan het verjongen is. Het winkelcentrum Rompertpassage, snelwegen A2 en A59 en diverse speelveldjes vind je in de direct omgeving.

INDELING

Begane grond:

Entree met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de keuken en toegang naar de woonkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een open haard.
De keuken beschikt over een net keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is een deur naar de woonkamer en een doorgang naar de eetkamer. Door de grote ramen is deze eetkamer een prettige ruimte. Je kan hier een eethoek plaatsen en gezellig met het gezin eten of met bezoek een kopje koffie drinken. De loopdeur achterin de eetkamer biedt toegang tot de overdekte buitenruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze vierde slaapkamer zou als ouderslaapkamer ingedeeld kunnen worden met aangrenzend een inloopkast. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van wastafel en een douche.

Zolder:
Zolder met vlizo trap en opstelling van de CV-ketel. De zolderruimte beschikt over voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een grote berging, een tuinhuisje en een achterom. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965;
– Perceeloppervlakte: 197m²;
– Inhoud: 426 m³;
– Woonoppervlakte: 111m²;
– Nieuwe badkamer;
– Kunstof kozijnen en deuren zijn geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn deels na-geïsoleerd;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 107358
Robert Slenters

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch L 488
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
886-L-488

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Orthen 98 a
5231 XS 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.