Oostduinlaan 111 2596 JJ Den Haag

(English tekst below)
Bent u op zoek naar een ruim 3/4 kamer topappartement op een fantastische locatie met een enorm dakterras dan bent u hier aan het juiste adres!
Dit top appartement kenmerkt zich door de enorme lichtinval, hoge planfonds, plafondlijsten, de hoeveelheid ruimte, locatie, dakterras en eigen berging op de begane grond
De woning vraagt op enkele punten om aandacht maar heeft enorm veel potentie.
De woning is gelegen in de groene, rustige wijk Benoordenhout, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse parken. Ook het centrum van Den Haag, de duinen en het strand liggen op 10 min. fietsafstand

Indeling
Entree op straatniveau, hal met gerestaureerde granitovloer en meterkast, interne trap richting de woonverdieping, entree woonverdieping, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, de ruime woonkamer is een genot om in te vertoeven. De hoeveelheid licht, de hoge planfonds en de ruimte is uniek. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitkamer, gescheiden door twee vaste kasten (voorheen en suite). In de achterkamer is tevens toegang tot het dakterras. Het dakterras is een groot pluspunt van de woning. Het terras is bijna net zo groot als de woonkamer en geniet de hele dag van de zon. De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning vindt u de masterbedroom welke is voorzien van een diepe inbouwkast en airconditioning (moet nagekeken worden), de badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, dakraam (welke elektrisch te openen is) , separaat modern toilet (hangend met fontein), aangrenzende bergkast waar zich een wasmachine/droger en CV-combiketel bevinden (Remeha bouwjaar 2022). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ook van goed formaat)

Kortom een heerlijk appartement welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden
- Type woning: bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte ca. 106 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 60,- per maand
- Er zitten wat rotte plekken bij de dorpel onder het raam aan de achterzijde van de woning
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (bouwjaar 2022)
- Nieuw dakterras gerealiseerd
- Daglicht gerealiseerd in badkamer
- Oplevering in overleg


English
If you are looking for a spacious ¾ room top apartment in a fantastic location with a huge roof terrace, then you have come to the right place!
This top apartment is characterized by its enormous light, high ceilings, cornices, the amount of space, location, roof terrace and private storage room on the ground floor.
The house requires attention on a few points, but has enormous potential.
The house is located in the green, quiet Benoordenhout district, near public transport, highways and various parks. The center of The Hague, the dunes and the beach are also a 10-minute bike ride away

Layout:
Entrance at street level, hall with restored granite floor and meter cupboard, internal stairs to the living floor, entrance to the living floor, spacious hall which gives access to all rooms, the spacious living room is a pleasure to stay in. The amount of light, the high plan fund and the space is unique. The living room is divided into a dining and sitting room, separated by two closets (previously en suite). The back room also has access to the roof terrace. The roof terrace is a big plus of the house. The terrace is almost as large as the living room and enjoys the sun all day long. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, extractor hood and refrigerator with freezer. Access to the balcony from the kitchen. At the front of the house you will find the master bedroom which has a deep built-in wardrobe and air conditioning (needs to be checked), the bathroom has a shower, bath, double sink, skylight (which can be opened electrically), separate modern toilet ( hanging with fountain), adjacent storage cupboard where a washer/dryer and central heating combination boiler are located (Remeha built in 2022). The second bedroom is located at the rear (also of good size)

In short, a wonderful apartment that is definitely worth a visit!

Particularities:
- Type of property: upstairs apartment
- Year of construction 1926
- Living area approx. 106 m2
- The house is located on private land
- The V.v.E. is active, contribution €60 per month
- There are some rotten spots at the sill under the window at the rear of the house
- The house is fully equipped with double glazing
- Heating and hot water through central heating combination boiler (built in 2022)
- New roof terrace created
- Daylight created in the bathroom
- Delivery in consultation