Oldegaarde 774 3086 AR Rotterdam

Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement in Rotterdam? Gelegen op de zesde verdieping in de groenrijke omgeving van het Zuiderpark? Deze woning heeft twee (voorheen vier) kamers en kan volledig naar eigen wens en hartenlust worden ingericht. Kom jij langs voor een bezichtiging?

Alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich metrostation Slinge en de gelijknamige winkelstraat. Daarnaast wandel je zo het Zuiderpark in om te genieten van sport en natuur. Aan de andere kant van het Zuiderpark vind je Winkelcentrum Zuidplein met tevens het naastgelegen bus-/metrostation. Ook de Rotterdam Ahoy is dan natuurlijk niet te missen. Ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de uitvalsweg A15 op of door de Maastunnel naar de noordzijde van de Maas.

Deze woning maakt deel uit van een appartementencomplex, bestaande uit 81 woningen, met een actieve VvE. De woningen zijn verdeeld over negen verdiepingen. De entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je vervolgens toegang tot de bergingen in de onderbouw, het trappenhuis en de lift.

Vanuit het centrale trappenhuis heb je op de zesde verdieping toegang tot de tweede berging, die zich naast de woning bevindt. Ook stap je hiervandaan aan beide kanten de galerij op. Deze woning is het enige appartement dat zich aan de westzijde bevindt en heeft daardoor geen naastgelegen buren op dit stukje van de galerij.

De woning stap je binnen via het tochtportaal, welke toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde en de ruime hal. Hiervandaan bereik je de overige ruimtes: de woonkamer, de keuken, de badkamer en het separate toilet.

De woonkamer is zeer ruim doordat er in het verleden twee slaapkamers aan de woonkamer zijn toegevoegd. Het plafond is hier recentelijk vernieuwd en voorzien van inbouwspots. Tevens bevindt zich een loggia aan de woonkamer. Bijzonder is dat deze loggia, door de af te sluiten ramen, als binnen- en buitenruimte te gebruiken is.

De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. De elektrische boiler (eigendom) is in de naastgelegen berging geplaatst, waardoor dit geen ruimte inneemt in de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1959
• Eigen grond
• Zesde verdieping
• Woonoppervlakte ca. 66 m2
• Één slaapkamer (drie slaapkamers mogelijk)
• Loggia (ca. 4 m2)
• Bergruimte in de onderbouw (ca. 5 m2)
• Bergruimte op de zesde verdieping (ca. 2 m2)
• Energielabel C
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 67,26 per maand)
• Warmwater middels elektrische boiler (eigendom)
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 177,74 per maand
• Oplevering per direct mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.