Oldegaarde 234 D 3085 AR Rotterdam

Dit ruime en zeer fraai afgewerkte 4 kamer appartement is gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk “De Horsten” en aan de voet van het Zuiderpark. Het complex ligt tevens op een steenworp afstand van de winkels aan de Slinge, winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Vanaf de 6e verdieping heeft u een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Het appartement is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke is gelegen op het oosten. Verder is appartement afgewerkt met een luxe en ruime badkamer en een recent, nagenoeg geheel vernieuwde keukenopstelling.
Het appartement is gelegen in het gedeelte van Rotterdam Zuid dat deel uit maakt van het project “Hart van Zuid” waarbij vele vernieuwingen zijn en worden doorgevoerd in de gehele omgeving.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND 

Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met elektrische deuren, trappenhuis en lift. Toegang tot de berging en de containerruimte.
 
6e VERDIEPING

Entree, ruime hal, meterkast, garderobekast, toegang tot inpandige berging met wasmachine/ droger aansluiting (ca. 3 m²) en de opstelling voor de CV ketel (Remeha 2017), fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet met ingebouwd bidet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een grijze kleurstelling.
 
Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een grijze hoogglans laminaatvloer.  Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote raampartijen rondom uitzicht over het Zuiderpark, de Oldegaarde en de skyline van Rotterdam. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het oosten. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en voorzien van stijlvolle ornamenten met ingebouwde spotverlichting.
 
De moderne half open keuken (ca. 5,5 m²) is uitgevoerd in een U- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 1,5 zwarte spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, zwart glazen afzuigkap, zwarte Quooker flex kraan, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans en afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De apparatuur (uitgezonderd de vaatwasser) en het aanrechtblad zijn vernieuwd in 2021.
 
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) 
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) met vaste schuifdeurkast.
  
Luxe en ruime badkamer (ca. 6 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals; een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en een riante inloopdouche met regendouche. Tevens bevindt zich in de badkamer een ruime vaste schuifdeurkast. De badkamer is geheel betegeld in een antraciet grijze kleurstelling met een houten wastafelmeubel.

- Uitstekende locatie t.o.v. diverse openbare voorzieningen
- Afkoop erfpacht naar vol eigendom mogelijk voor ca. € 20.000 (2022)
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie en duurzame hoogglans grijze laminaatvloer.
- Woonkamer voorzien van elektrische Duo rolgordijnen (uitgezonderd balkondeur).
- Airconditioning (5 Kw) in de woonkamer.
- Luxe en ruime badkamer met veel extra bergruimte.
- Prachtig uitzicht over het Zuiderpark en de skyline van Rotterdam.
- Ruim balkon gelegen op het oosten.

ONTWIKKELINGEN HART VAN ZUID
 
Het project Hart van Zuid is een project waarbij de gehele omgeving van het Zuiderpark grondig is en wordt vernieuwd.
Met het nieuwe event center inclusief hotel en bioscoop Ahoy, het nieuwe theater Zuidplein met bibliotheek, diverse terrassen en eetgelegenheden, de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein en het compleet gerenoveerde metro en busstation Zuidplein zal dit één van de mooiste en meest bruisende delen van de stad worden.